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单选题
市场经济条件下,物业租金水平的高低,主要取决于( )。
A
承租人的承受能力
B
承租人愿意承担的费用
C
业主希望的投资回报率
D
同类型物业的市场供求关系
参考答案
参考解析
解析:
从理论上来说,租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定,但市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。参见教材P337。
【该题针对“物业管理的内容”知识点进行考核】
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考题
下列关于写字楼基础租金的表述中,不正确的是()。A、在写字楼市场较好的情况下,市场租金一般高于基础租金B、基础租金高于市场租金时,物业服务企业需要降低经营费用C、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的D、在一定的市场条件下,某宗写字楼物业的整体租金水平,主要取决于物业本身的状况及其所处的位置
考题
单选题市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于( )。A
物业管理水平B
同类型物业的市场供求关系C
业主目标收益要求D
物业适应性
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