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题目内容
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多选题
房地产开发企业开发完成的开发产品有()。
A
土地
B
房屋
C
配套设施
D
代建房屋
参考答案
参考解析
解析:
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考题
依据企业所得税的相关规定,房地产开发企业的下列行为应视同销售的有( )。A.将开发产品换取设备B.以开发产品抵偿债务C.将开发产品用于对外投资D.将开发产品分配给股东E.将开发产品以临时租赁方式租出
考题
房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为,应视同销售开发产品确认收入的有( )。A.待售开发产品转作经营性资产的B.将待售开发产品以临时租赁方式出租的C.将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的D.将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的
考题
下列各项中,属于免税或不征土地增值税的有( )。A.国家依法征用、收回的房地产B.房地产开发企业将开发产品转为自用,且产权未发生转移C.房地产开发企业将开发产品对外投资D.合作建房建成后自用的E.企业将建成的房产对外出租
考题
对于房地产开发经营业务,除土地开发之外,其他开发产品符合( )之一的,应视为已经完工。A.开发产品竣工证明已报房地产管理部门备案
B.开发产品已开始投入使用
C.开发产品已取得了初始产权证明
D.开发产品已销售可售建筑面积的80%
E.开发产品完成销售
考题
房地产开发企业将开发产品用于下列项目的,应视同销售房地产,缴纳土地增值税的有( )。A.将开发产品转为企业自用
B.将开发产品奖励给职工
C.将开发产品换取生产资料
D.将开发产品对外投资
E.将开发产品用于抵偿债务
考题
下列关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法中,不正确的是( )。A.已销开发产品的计税成本,按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B.房地产开发企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品(包括共用部位、共用设施设备)进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用,准予在当期据实扣除
C.房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等,未纳入开发产品价内并由房地产开发企业之外的其他收取部门、单位开具发票的,可作为代收代缴款项进行管理,不计入应税收入中
D.房地产开发企业将开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,其自用期间计提的折旧费用可以在税前扣除
考题
在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时,缴纳的下列税费,属于土地增值税扣除项目的有( )。A.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的教育费附加
B.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的城市维护建设税
C.为开发产品而取得土地使用权所缴纳的契税
D.销售开发产品缴纳的印花税
E.销售开发产品缴纳的增值税
考题
房地产开发企业的存货包括()。A、用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等B、企业购入的用于房地产开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等C、尚未完工的各种土地、房屋等开发产品D、临时出租房、周转房
考题
多选题房地产开发企业的存货包括()。A用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等B企业购入的用于房地产开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等C尚未完工的各种土地、房屋等开发产品D临时出租房、周转房
考题
多选题房地产开发企业将开发产品用于下列项目的,应视同销售房地产,缴纳土地增值税的有()。A将开发产品出租给职工B将开发产品奖励给职工C将开发产品对外投资D将开发产品分配给股东E将开发产品用于抵偿债务
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