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单选题
下列不是界定住宅用地范围的条件是（）。
A
以住宅区内部道路红线为界，宅前宅后小路属住宅用地
B
由住宅基地自身的大小形状限定
C
住宅邻近公共绿地等无明确界限时，通常以15~3米计算
D
与公共建筑相邻时，以公建用地为界
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解析：
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考题
根据城市用地分类标准、居住用地的分类，下列哪项是正确的？( )A.城市中心住宅用地、城乡接合部住宅用地、郊区住宅用地、远郊区住宅用地
B.高级住宅区用地、商品房住宅区用地、经济适用房住宅区用地、低层别墅区用地
C.一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地、四类居住用地
D.低层低密度住宅区用地、低层高密度住宅区用地、高层高密度住宅区用地、高层低密度住宅区用地
考题
设计条件
1.某居住小区建设范围用地地势平坦，用地内拟建高层住宅，用地范围及现状如图所示，试卷比例1:500；
2.规划要求拟建建筑后退用地界线≥5m：
3.该地区住宅日照间距为1.2；
4.既有建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。
方案一最大可建范围与既有建筑AB段的间距为( )m。 A.9.00 B.15.00 C.15.50 D.18.60
考题
设计条件
1.某居住小区建设范围用地地势平坦，用地内拟建高层住宅，用地范围及现状如图所示，试卷比例1:500；
2.规划要求拟建建筑后退用地界线≥5m：
3.该地区住宅日照间距为1.2；
4.既有建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。
任务要求 1.为用地做两个方案的最大可建范围分析。 2.方案一：保留用地范围内的既有建筑；方案二：拆除用地范围内的既有建筑。 3.绘出方案一的最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。 4.绘出方案二的最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。
考题
设计条件
1.某开发商有一建设用地，拟建多层住宅楼与多层商场，用地西北角已建有一栋高层综合楼，二层以上为住宅，其裙房部分为商场，高为6.2m，含女儿墙1.2m。场地南侧建有两栋高层建筑，东侧建有三栋多层住宅楼，具体条件如图。
2.拟建的住宅高为21m，多层商场高为16m。
3.当地的日照间距系数为1.2。 4.拟建住宅向西、北两方向后退用地界线8m，东、南两方向后退用地界线5m。
任务要求 1.在用地平面上绘出拟建商场和多层住宅的最大可建范围，并标明尺寸。 2.分别用两种图示表示出商场和多层住宅的可建范围。
考题
设计条件
某场地平面，南面及东面有已建成的办公楼及住宅，拟在用地内
兴建普通住宅或别墅，城建规划部门对用地要求如下：
1.建筑控制线：西面和北面后退用地界线5m，东面和南面后退用地界线3m。
2.距小河中心线5m范围内、距古亭四边8m范围内不能作为建筑用地。
3.当地日照间距系数采用：普通住宅1:1.2，别墅1:1.7（不考虑古亭日照间距）。
任务要求 1.在场地平面图上绘出拟建普通住宅及别墅的最大可建用地范围，并注明尺寸。 2.普通住宅可建用地范围用“”表示，别墅可建用地范围用“”表示，两者均可建者，斜线叠加。
考题
某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。
住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有（ ）。A、住宅组团（级）道路用地
B、住宅建筑基底占地
C、宅间小路用地
D、宅间绿化用地
考题
下列关于住宅建设用地使用权的叙述，正确的是（ ）。A.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
B.住宅建设用地使用权属于担保物权
C.住宅建设用地使用权人可以将其宅基地使用权转让给其他的城镇居民
D.农村村民申请住宅用地的，应当缴纳相应的出让金
考题
对商业、旅游、娱乐、豪华住宅等营利性用地，应该采取拍卖、招标和挂牌的方式取得，《城市房地产管理法》规定（）。A、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式B、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不可以采取拍卖、招标方式的，也不可以采取双方协议的方式C、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，可以采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式D、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，可以采取拍卖、招标方式的，但不可以采取双方协议的方式
考题
2002年1月1日起，在全国范围试行《土地分类（试行）》。《土地分类（试行）》采用三级分类，其中一级类分为（）。A、农用地、交通用地和未利用地B、住宅用地、交通用地、特殊用地C、农用地、建设用地和未利用地D、住宅用地、建设用地、特殊用地
考题
住宅建设用地使用期限届满的处置因用途不同而有所区别，根据《物权法》规定.下列正确的是（）。A、非住宅建设用地使用权期间届满后，不得续期B、非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期C、住宅建设用地使用权期间届满的，依照法律有关规定办理D、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
考题
单选题居住区的用地根据不同的功能要求分为（）A
住宅用地、建筑用地、绿化用地、规划用地B
住宅用地、道路用地、绿化用地、公共服务设施用地C
住宅用地、建筑用地、公共设施用地D
住宅用地、道路用地、公共设施用地
考题
单选题住宅区住宅用地容积率是指（）A
住宅区总建筑面积／住宅区总用地面积B
住宅区住宅总建筑面积／住宅区总用地面积C
住宅区总建筑面积／住宅区住宅建筑总用地面积D
住宅区住宅总建筑面积／住宅区住宅建筑总用地面积
考题
不定项题住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有（ ）。A住宅组团（级）道路用地B住宅建筑基底占地C宅间小路用地D宅间绿化用地
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