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单选题
一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为（）。
A
35％～40％
B
35％～45％
C
40％～45％
D
45％～50％
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考题
某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元／平方米，单位建筑面积开发成本为3000元／平方米，开发费用为380元／平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价为()元／平方米。A、6061
B、6122
C、7482
D、8140
考题
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/㎡,4个代表性项目的售价范围为8900元/㎡～9100元/㎡。在此基础上，制定了下列价格策略：
(1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。
(2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。
(3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当提高价格优惠力度。
按照成本定价法计算，项目总体均价为（）元/㎡。A、8900
B、8942
C、8971
D、9000
考题
下列关于成本利润率与销售利润率的表述中，正确的是（ ）。
A、成本利润率是年成本利润率
B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率
C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关
D、销售利润率=销售利润/销售收入
考题
关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）.A.根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算
B.采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本
C.静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润
D.开发利润率应为扣除所得税后的净利润率
考题
下列说法不正确的是（）。A、利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1B、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2C、在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上D、一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%
考题
某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。若用成本法对本项投资作出估价，则采用的开发利润率为（）。A、30%B、25%C、27.5%D、视销售情况而定
考题
某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元/㎡，变动成本为2550元/㎡，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元/㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。A、3000㎡B、3540㎡C、4850㎡D、6000㎡
考题
下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（ ）。A、成本利润率是年成本利润率B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
考题
某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。假设本题中所指利润率为销售利润率，则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为（）万元。A、2234.2B、1948.2C、2026.7D、2085.3
考题
单选题下列利息备付率说法不正确的是（ ）A
利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1B
偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2C
在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上D
一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%一45%
考题
多选题某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。下列属于开发成本的是（）。A勘察设计费B管理费用C基础设施建设费D公共配套设施建设费
考题
单选题下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（ ）。A
成本利润率是年成本利润率B
成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。C
目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。D
投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
考题
单选题某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。若用成本法对本项投资作出估价，则采用的开发利润率为（）。A
30%B
25%C
27.5%D
视销售情况而定
考题
单选题某开发项目的成本利润率为60%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率（）。A
等于20%B
大于等于20%C
小于20%D
小于等于20%
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