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单选题
甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲：（）
A
应承担房屋毁损的责任
B
得解除租赁合同，但不得请求损害赔偿
C
得解除租赁合同，并请求损害赔偿
D
不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿
参考答案
参考解析
解析：
租赁房屋因地震发生倒塌，房屋毁坏责任应由出租人乙承担，因为房屋所有人应承担不可抗力的风险。由于房屋倒塌承租人甲的合同目的不能实现，故依据《合同法》第94条的规定，承租人享有合同解除权。同时由于甲的家具、电器的毁损是由于不可抗力造成的，应由其自身承担责任。故本题正确选项为B。
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考题
甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已经不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲应当如何处理( )。A.应当承担房屋毁损的责任B.得解除租赁合同，但不得请求损害赔偿C.得解除租赁合同，并得请求损害赔偿D.不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿
考题
甲将房屋租赁给乙，约定房屋内冰箱、彩电等电器在房屋租赁期间供乙使用。一天，楼道电路发生故障，供电公司在未向楼道居民发出通知的情况下，在维修过程中多次停电、送电，致使房屋内正在运转的冰箱被烧坏。该损失应由谁承担?A.甲B.乙C.供电公司D.甲和乙
考题
甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲：（ ）A．应承担房屋毁损的责任B．得解除租赁合同，但不得请求损害赔偿C．得解除租赁合同，并请求损害赔偿D．不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿
考题
甲、乙各有一套住房,某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到房,乙搬到房。其后不久,甲以自己的名义将房租给丙居住并收取租金,租期2年。则下列说法中正确的是:()
A、甲乙交换了房屋的产权B、甲乙交换了房屋的使用权C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分D、2年后，乙若要求收回E、房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意。
考题
甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋。甲于是将该房屋出租给丁，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙于是主张赔偿损失。问题：(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿?为什么?
考题
甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向谁主张权利？（ ）A．甲、乙按出资比例对丙负责赔偿B．甲对丙负责赔偿C．甲、乙对丙负连带赔偿责任D．甲、乙分别对丙负赔偿责任
考题
甲有房屋3问，租给丙居住，约定租赁期限3年。第三年时，甲去世，租期尚有一年的时间。该3间房屋由其子乙继承，则乙（ ）A．无权解除租赁合同收回房屋B．无权收回房屋，应当与丙再签订房屋租赁合同C．有权解除租赁合同收回房屋，但应当对丙给予适当补偿D．有权解除租赁合同收回房屋，且无须对丙给予补偿
考题
甲、乙二人共有一幢房屋,由两人轮流居住,甲在居住期间,房屋因地基不牢倒塌,造成丙损害。( )。A．应由甲乙二人对第三人负连带赔偿责任B．由甲对第三人负赔偿责任C．由乙对第三人负赔偿责任D．甲、乙、丙分担责任
考题
甲有一所危漏房屋出租，乙因急于寻找落脚处，便与甲签订了为期一年的租赁合同，后来由于该房屋有倒塌危险，乙找到甲欲解除合同，甲不同意，那么（ ）。A．乙有权解除合同，因为该房屋危及人身安全B．乙无权解除合同，因为其签订租赁合同时就已经得知该房屋为危楼C．乙应与甲协商，甲同意可以解除合同 (⊙o⊙)D．乙只能要求甲负修缮的义务，不能解除合同
考题
甲、乙两人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。下列关于责任承担说法正确的是( )。A．甲、乙按出资比例对丙负责赔偿B．甲对丙负责赔偿C．甲、乙对丙负连带赔偿责任D．甲、乙分别对丙负赔偿责任
考题
甲、乙共有一幢房屋，轮流居住，乙居住期间，该房倒塌，砸伤了丙。对于丙的损 害，（ ）。
A.由甲赔偿
B.由乙赔偿
C.甲、乙平均负担，丙应向每人主张一半责任
D.丙可向甲或乙任何一人要求全部赔偿责任
考题
甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向谁主张权利？()A:甲、乙按出资比例对丙负责赔偿
B:甲对丙负责赔偿
C:甲、乙对丙负连带赔偿责任
D:甲、乙分别对丙负赔偿责任
考题
（2018年改）2016年3月3日，甲、乙订立房屋租赁合同，租期5年。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有（ ）。
A.甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式，则双方可随时终止租赁合同
B.甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
C.甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
D.甲将该房屋租给丙，若未经乙同意，则乙可解除甲、乙之间租赁合同
E.若承租期间房屋内部设施损坏，承租人自己负责维修
考题
甲、乙签订房屋租赁合同，甲将房屋租给乙。在租赁期限内，甲、乙又达成房屋买卖合同，约定甲将房屋卖给乙，则房屋的交付方式属于（ ）。
A.现实交付
B.简易交付
C.占有改定
D.指示交付
考题
甲、乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。房屋因地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害，对此（）。A、应由乙承担赔偿责任B、应由甲、乙承担连带责任C、应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担D、应由甲承担赔偿责任
考题
甲、乙签订书面租赁合同，约定乙承租甲的房屋2年。2年后，乙继续在该房屋中居住，甲也未予理睬。对此，下列说法中正确的是（）。A、乙对房屋的占有属于无权占有B、乙对房屋的占有属于善意占有C、甲可以随时要求乙搬离该房屋，但应给予其合理的准备时间D、甲若出售该房屋，乙在同等条件下享有优先购买权
考题
2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（）。A、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效B、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效C、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同D、乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
考题
多选题甲向乙出租房屋，甲为出租方，乙为承租方，以下甲、乙双方权利义务正确的有（）A乙未经甲同意向丙转租房屋的，甲有权解除合同B乙经甲同意向丙转租房屋，如丙对房屋造成损害，则甲只能要求丙承担赔偿责任C甲拟变卖租赁房屋，甲应在变卖之间至少提前三个月通知乙，乙在同等条件下对租赁房屋享有优先购买权D如甲在变卖房屋前未通知乙即将房屋卖掉，则乙有权向人民法院申请甲买卖房屋无效
考题
单选题甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。A
甲与乙的租赁合同失效B
甲应当提前通知乙房屋将要出售C
乙在同等条件下有权优先购买权D
原房屋租赁合同继续有效
考题
多选题甲将房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。在丙居住期间，因房屋年久失修，房檐脱落，将路人丁砸伤。下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有（ ）。[2007年真题]A甲有权解除与乙的房屋租赁合同B乙无权将房屋转租给丙C丙应承担丁的损害赔偿责任D丁应请求甲承担损害赔偿责任
考题
多选题甲乙签订租赁房屋合同，后出租人甲欲卖掉其房屋，则下列说法正确的有（ ）。A在租赁期间内，甲不可以卖掉其房屋B甲应当在出卖之前的合理期限内通知乙C乙享有以同等条件优先购买的权利D甲可以随时卖掉其房屋
考题
单选题甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲：（）A
应承担房屋毁损的责任B
得解除租赁合同，但不得请求损害赔偿C
得解除租赁合同，并请求损害赔偿D
不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿
考题
单选题甲与乙签订了一份房屋租赁合同，租期3年，第二年甲欲出卖该房屋，乙表示不买，于是甲便卖给了丙，并办理了房屋过户手续，该租赁合同，下列表述正确的是：（）A
在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务B
在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系C
在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束D
在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙
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