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单选题
某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为（）。
A
20年
B
30年
C
40年
D
50年
参考答案
参考解析
解析：
以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限。商场属于商业用地，使用年限为40年，1997年至2007年，该宗土地已经使用10年，剩余的使用年限为30年。
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考题
房屋转让时,根据有关法律规定,该房屋占用范围的土地使用权如何处置?()
A、原所有人仍可保留土地使用权B、土地使用权与房屋一同转让给受让人C、土地使用权由国家收回D、土地使用权即可转让于受让人也可有原所有人保留
考题
甲公司以出让方式取得了某幅商业用地的土地使用权，使用10年后又将该土地使用权转让给了乙公司。若甲公司最初取得的土地使用年限为法定最高年限，那么乙公司使用该土地的最高年限为( )。A．60年B．50年C．40年D．30年
考题
如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用3年后又转证给B，B使用3年后又转让给C，那么C取得该±地使用权的期限最长为（）年。
A. 30 B. 43 C. 40 D. 30
考题
甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（ ）年。
A.25
B.27
C.35
D.38
考题
甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（ ）年。(2007年真题)
A.25
B.27
C.35
D.38
考题
甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（ ）年。A、25
B、27
C、35
D、38
考题
甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2 年，投入使用13 年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是( )年。A.25
B.27
C.35
D.38
考题
如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用5年后又转让给B，B使用5年后又转让给C，那么C取得该土地使用权的期限最长为（）年。A、50B、45C、40D、30
考题
多选题关于房地产转让，正确的是（）。A房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式B房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移C以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限D以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
考题
单选题下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )A
土地使用权转让应当签订转让合同B
土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式C
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移D
土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限
考题
单选题土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，在办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，该土地使用权应由（）A
第一个受让人取得，登记手续无效B
办理土地使用权变更登记的受让人取得C
土地主管部门决定归属D
三方协商确定归属
考题
单选题某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。A
30年B
40年C
50年D
60年
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