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单选题
根据对"上房置换"连锁模式和"21世纪不动产"特许加盟模式的分析，"上房置换"模式下服务运营系统的优势是（）。
A

由于各个加盟门店拥有独立经营管理权，门店在经营管理上决策更为及时

B

对业务人员的激励和约束机制更为有效

C

监督方便，能够更好地克服飞单等行业顽症

D

业务门店之间的信息资源共享更为容易实现

参考答案

参考解析
解析： 本题考核的是房地产经纪机构企业管理中，"上房置换"与"21世纪不动产"模式下服务运营系统的优势。"上房置换"模式下服务运营系统的优势：（1）总部及其职能部门对于业务门店的支持更有动力，而且有着本土化优势，因为在上房置换模式下，各个业务门店都由公司所有，故其对业务门店的支持更有积极性；而且上房置换模式对上海房地产市场熟悉，具有本土化优势；（2）业务门店之间的信息资源共享更为容易实现，只要公司层面能对业务门店的考核制度进行合理设计，业务门店之间的信息共享就能实现；而在"21世纪不动产"特许加盟体系中，各个业务门店都是独立的利益主体，要做到"信息共享"难度更大。"21世纪不动产"特许加盟模式下服务运营系统的优势：（1）由于各个加盟门店拥有"独立经营管理权"，相对于"上房置换"模式而言，门店在经营管理上决策更为及时，而且，在门店进行的决策权限肯定大于"上房置换"模式下"部分事项决策权下放"，这在市场形势变化迅速的市场背景下，尤其有竞争优势；（2）对业务人员的激励和约束机制更为有效，在特许加盟系统中，业务门店的收入属于门店所有，而门店的投资者通常都在进行着具体的中介业务操作，不存在委托--代理关系导致的成本，即便是对其他非所有者身份的店员，监督也更为方便，能够更好地克服"飞单"等行业顽症。
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考题 批发和零售业、住宿和餐饮业企业按经营的基本形式可分为（ ）。 A.独立门店 B.连锁总店 C.直营连锁门店 D.加盟连锁门店 E.其他方式
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考题 关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是（ ）。A.根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式 B.单店模式和多店模式中的“店”是指门店 C.目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构 D.目前我国有三分之一的房地产经纪机构采取单店经营模式 E.混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合
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考题 混合经营模式是______与______的混合。（　　）A、单店经营模式 B、直营连锁经营模式 C、连锁经营模式 D、多店经营模式 E、特许加盟连锁经营模式
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考题 连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（　　）和特许加盟连锁经营模式。A、单店模式 B、多店模式 C、直营连锁经营模式 D、有店铺模式
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考题 关于"上房置换"与"21世纪不动产"的服务运营系统比较，表述正确的是( )。A:在"上房置换"模式下，业务门店在加盟合同的框架下享有"独立的经营管理权" B:在"上房置换"模式下，门店由公司投资，所以所有经营利润由公司享有 C:在"上房置换"模式下，加盟门店享有经营利润 D:在"21世纪不动产"模式下，业务门店只是具体从事中介业务的载体，经营管理权主要在公司总部层面和5个管理中心
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考题 关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是( )。A:根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式 B:单店模式和多店模式中的“店”是指门店 C:目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构 D:目前我国有三分之一的房地产经纪机构采取单店经营模式 E:混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合
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考题 房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动，并支付相应的费用，这种经营模式是（　　）模式。A.无店铺经营 B.单店经营 C.直营连锁经营 D.特许经营
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考题 房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是（ ）模式。A.无店铺经营 B.单店经营 C.直营连锁经营 D.特许加盟连锁经营
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考题 根据门店的功能，连锁企业门店信息系统应包括供应系统、（）、人员管理系统和经营管理系统。A、采购系统B、销售系统C、晋升系统D、数据库系统
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考题 批发和零售业、住宿和餐饮业企业按经营的基本形式可分为（）A、独立门店B、连锁总店C、直营连锁门店D、加盟连锁门店E、其他方式
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考题 下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是（）。A、特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用B、特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权C、连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式D、特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式
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考题 旅行社连锁店的门店均由总部全资或控股的连锁模式为（）A、直营连锁B、自愿连锁C、特许连锁D、加盟连锁
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考题 根据对"上房置换"连锁模式和"21世纪不动产"特许加盟模式的分析，"上房置换"模式下服务运营系统的优势是（）。A、由于各个加盟门店拥有"独立经营管理权"，门店在经营管理上决策更为及时B、对业务人员的激励和约束机制更为有效C、监督方便，能够更好地克服"飞单"等行业顽症D、业务门店之间的信息资源共享更为容易实现
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考题 "上房置换"公司的组织机构中，（）的职能是在公司的授权范围内处理日常经营管理事务。A、公司总部B、业务门店C、管理中心D、公司分部
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考题 "21世纪不动产"的服务运营系统组成中，体系的第二层次是（）。A、地区加盟分部层次B、加盟企业C、区域加盟管理部门D、加盟的业务门店
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考题 不定项题甲公司的经营模式为( )。A直营连锁模式B特许加盟连锁模式C独立经纪人模式D有店铺模式
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考题 多选题批发和零售业、住宿和餐饮业企业按经营的基本形式可分为()。A独立门店B连锁总店C直营连锁门店D加盟连锁门店E其他方式
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考题 多选题关于房地产经纪机构经营模式的说法错误的有（ ）。A特许加盟经营模式可以实现低成本高速扩张，迅速抢占市场更多的份额B直营连锁经营模式的所有者和管理者对各连锁店具有绝对的控制权C特许经营模式实现信息共享的难度低于直营连锁模式D特许经营模式的连锁店都是独立拥有的E直营连锁模式对房地产经纪机构的人力、财务要求较低
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考题 单选题"21世纪不动产"的服务运营系统组成中，体系的第二层次是（）。A 地区加盟分部层次B 加盟企业C 区域加盟管理部门D 加盟的业务门店
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考题 单选题下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是（）。A 特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用B 特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权C 连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式D 特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式
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考题 单选题房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是（ ）模式。A 无店铺经营B 单店经营C 直营连锁经营D 特许加盟连锁经营
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考题 多选题下列关于房地产经纪机构的经营模式的说法中，不正确的是( )。A根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式B单店模式和多店模式中的“店”是指门店C目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构D目前我国有1／3的房地产经纪机构采取单店经营模式E混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合
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考题 单选题下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是()。A 特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用B 特许加盟连锁经营模式的母公司拥有各连锁店C 连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟连锁经营模式D 特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式
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考题 单选题单店模式和多店模式中的店不是（）。A 门店B 门店形式的下属分支机构C 独立房地产经纪公司D 非门店形式的下属分支机构
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考题 单选题"上房置换"公司的组织机构中，（）的职能是在公司的授权范围内处理日常经营管理事务。A 公司总部B 业务门店C 管理中心D 公司分部
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考题 单选题根据门店的功能，连锁企业门店信息系统应包括供应系统、（）、人员管理系统和经营管理系统。A 采购系统B 销售系统C 晋升系统D 数据库系统
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考题 单选题旅行社连锁店的门店均由总部全资或控股的连锁模式为（）A 直营连锁B 自愿连锁C 特许连锁D 加盟连锁
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