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问答题
简述不动产估价的意义是？

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考题 简述通常意义的不动产所有权相比，建筑物区分所有权具有那些特征？
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考题 下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（　）。 A、国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同 B、中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价 C、中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价 D、美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价
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考题 中国台湾地区《不动产估价师》规定，领有不动产估价师证书，并具有实际从事估价业务达（　）年以上的估价经验者，得以申请发给开业证书。 A、1 B、2 C、3 D、4
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考题 下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（　）。A.国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同 B.中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价 C.中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价 D.美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价
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考题 简述不动产估价的原则？
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考题 不动产估价是否要进行年限修正？
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考题 坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析，并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算，尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。
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考题 简述不动产估价的个别因素？
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考题 估价期日是决定估价对象不动产估价额的基准日期，通常以年、月、日表示，如估价期日为2001年6月30日是指（）。A、某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格B、可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格C、在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估D、在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估
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考题 不动产估价应遵循一些基本原则，例如：估价时要求不动产估价对象必须是经过国家法律法规确认和保护的不动产，这一要求即符合（）。A、合法性原则B、最有效使用原则C、估价期日原则D、替代原则
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考题 简述不动产估价范围？
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考题 不动产估价的估价期日原则要求明确不动产估价的期日，即不动产估价工作结束的日期。
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考题 简述我国不动产估价的原则（至少回答5条）？
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考题 在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。
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考题 简述不动产估价的意义是？
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考题 收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。
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考题 问答题简述不动产估价范围？
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考题 问答题简述房地产估价的意义。
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考题 问答题简述我国不动产估价的原则（至少回答5条）？
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考题 判断题不动产估价的估价期日原则要求明确不动产估价的期日，即不动产估价工作结束的日期。A 对B 错
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考题 单选题估价期日是决定估价对象不动产估价额的基准日期，通常以年、月、日表示，如估价期日为2001年6月30日是指（）。A 某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格B 可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格C 在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估D 在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估
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考题 判断题在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。A 对B 错
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考题 问答题简述不动产估价的个别因素？
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考题 多选题土地估价中的贡献原则可用于（）等。A土地的追加投资B不动产的估价C建筑物的追加投资D不动产的部分改良、改造E不动产的建造
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考题 问答题简述不动产估价的原则？
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考题 判断题坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析，并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算，尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。A 对B 错
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考题 单选题不动产估价应遵循一些基本原则，例如：估价时要求不动产估价对象必须是经过国家法律法规确认和保护的不动产，这一要求即符合（）。A 合法性原则B 最有效使用原则C 估价期日原则D 替代原则
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