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多选题
房地产项目必须四证齐全才能发放贷款，“四证”指（）
A
建设用地批准书
B
土地使用权证
C
建设用地规划许可证
D
建筑工程规划许可证
E
施工许可证
参考答案
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解析：
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考题
下列不属于项目贷款风险的是（）。A、项目批文、证照是否齐全、真实、有效（房地产项目四证是否齐全）B、项目总投资预算是否合理C、是否提供自有资金证明材料（自有资金来源是否真实）D、资金需求是否合理
考题
富滇银行对房地产开发企业发放贷款必须具备：“四证齐全”、“定向开发，且买方具有较强的支付能力”；“项目资本金”符合要求；企业持续经营在三年以上；按照富滇银行信用评级在（）（含）以上、开发资质在（）（含）以上、承诺富滇银行为业务主办银行，贷款期限在2年以内的项目。A、AA；三级B、AAA；二级C、A；四级
考题
严格调查和审查房屋建设手续是否合法、齐全，现房一手房“四证”是否齐全，该“四证”是指（）A、房产证B、国有土地使用权证C、建设用地规划许可证D、建设工程规划许可证E、建设工程施工许可证
考题
A信托公司拟设立集合资金信托计划，向W房地产开发企业发放贷款，用于其名下“经典都市”项目的开发建设，根据目前银监会对房地产信托业务的监管政策规定，信托公司应遵守以下（）规定。A、不得向开发商发放流动资金贷款B、不得以信托资金发放土地储备贷款C、发放贷款的房地产开发项目应满足“四证”齐全（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求D、严禁以商品房预售回购的方式间接发放房地产贷款
考题
按照《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》规定，信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足（）等条件。A、“四证”齐全B、开发商或其控股股东具备二级资质C、开发商或其控股股东具备三级资质D、项目资本金比例达到国家最低要求
考题
房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时，客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清，“四证”是否齐全，“四证”是指：（）A、《国有土地使用证》B、《建设用地规划许可证》C、《建设工程规划许可证》D、《建设工程施（开）工许可证》E、《销预售许可证》
考题
多选题房地产开发商向银行提交房地产开发贷款申请时，客户经理应调查项目所在地块的土地出让金是否已交清，“四证”是否齐全，“四证”是指：（）A《国有土地使用证》B《建设用地规划许可证》C《建设工程规划许可证》D《建设工程施（开）工许可证》E《销预售许可证》
考题
多选题信托公司对房地产开发项目发放贷款，以下说法正确的是（）。A不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。B不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。C申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。D申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。E严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。
考题
判断题投向房地产企业的委托贷款用途只能为房地产项目开发性质的贷款，应严格审查项目“四证”是否齐全、资本金是否达到监管机构要求，不允许对房地产企业发放贷款用途为流动资金周转的委托贷款。（）A
对B
错
考题
单选题下列不属于项目贷款风险的是（）。A
项目批文、证照是否齐全、真实、有效（房地产项目四证是否齐全）B
项目总投资预算是否合理C
是否提供自有资金证明材料（自有资金来源是否真实）D
资金需求是否合理
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