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单选题
一个房屋拥有者可能在一年内面临着房屋价值高于或低于市场价值的可能变化。此房屋拥有者面临的是（）。
A

投机风险

B

纯粹风险

C

投资风险及纯粹风险

D

系统风险及非系统风险

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考题 从大理石中散发的放射性氡气使住在用这种石头建造的房屋中的居民面临这样的危险：住的时间越长，得肺癌的危险性越大。所以，一旦氧气的测量超过每升4微微居里就应该采取措施，这项建议主要针对在该房屋中生活70年以上的人。 如果一位65岁的住户从以上信息得出结论，认为无须检测她刚买的新居里的氡浓度，下面选项都能削弱她的理由，除了：A．房屋拥有者原来就住在一个氡气浓度颇高的地区。B．房屋拥有者新家附近的房屋里，氡气的浓度大大高于每升4微微居里的最高限度，因此需要尽快采取措施减少该气体对任何居民的影响。C．房屋拥有者的孙女最终将继承这间房屋，现在和她的孩子们一起住在那里。D．房屋拥有者的新居下面的地层与那种散发氡气的石头完全不同。
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考题 城市房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值，并考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 被征收房屋价值的补偿价格不得低于()。A:房屋征收决定公告之日前一日被征收房屋类似房地产的市场价格 B:房屋征收决定公告之日后一日被征收房屋类似房地产的市场价格 C:房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 D:房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的公允价值
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考题 不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对置业投资来说，对投资者的收益产生巨大影响的因素包括（　）。 A、开发建设成本 B、资本化率的变化 C、房屋空置率的变化 D、物业转售收入 E、房屋空置率的变化
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考题 借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（　　）。A、 房屋贬值风险 B、 购房者房屋处置风险 C、 利率变化风险 D、 无力继续偿还贷款本息风险
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考题 房地产市场的主要参与者不包括（　　）。A、土地拥有者 B、政府 C、开发商 D、房屋所有权人
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考题 房地产市场的主要参与者不包括（ ）。A.土地拥有者 B.政府 C.开发商 D.房屋所有权人
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考题 崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。(2008年真题)A.3.0 B.4.5 C.7.2 D.12.0
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考题 崔某所拥有的房屋价值150 万元，肖某所拥有的房屋价值250 万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为( )万元。A.3.0 B.4.5 C.7.2 D.12.0
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考题 按照等价有偿的原则，对被征收房屋价值的补偿，不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
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考题 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）
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考题 房屋拆迁估价的价值标准为（）。A、房屋租赁价值B、抵押后价值C、公开市场价值D、查封后价值
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考题 （）指产权人依法拥有房屋所有权的建筑面积。A、房屋的建筑面积B、房屋的套内面积C、房屋的产权面积D、房屋的使用面积
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考题 一个房屋拥有者可能在一年内面临着房屋价值高于或低于市场价值的可能变化。此房屋拥有者面临的是（）。A、投机风险B、纯粹风险C、投资风险及纯粹风险D、系统风险及非系统风险
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考题 下列不属于现行房产税纳税义务人的是（）。A、农村开设工厂的厂房所有者B、在城镇拥有房屋进行生产经营的外商投资企业C、拥有城市郊区房屋经营的企业D、在工矿区拥有房屋的国有企业
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考题 对被征收房屋价值的补偿，不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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考题 对被征收房屋价值的补偿，不得低于签订房屋征收协议之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）
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考题 房产税纳税人不包括（）A、在征税范围内拥有房屋产权的国有企业B、农村房屋所有者C、在征税范围内拥有房屋产权的外商投资企业D、在征税范围内拥有房屋产权的外国企业
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考题 个人所有的出租房屋，营业税的计税依据是（）。A、房产余值B、房屋价值C、租金收入D、房屋市场价值
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考题 判断题按照等价有偿的原则，被征收房屋价值的补偿，不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（ ）。A 对B 错
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考题 单选题房产税纳税人不包括（）A 在征税范围内拥有房屋产权的国有企业B 农村房屋所有者C 在征税范围内拥有房屋产权的外商投资企业D 在征税范围内拥有房屋产权的外国企业
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考题 判断题对被征收房屋价值的补偿，不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。A 对B 错
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考题 单选题崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。A 3.0B 4，5C 7.2D 12.0
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考题 单选题下列不属于现行房产税纳税义务人的是（ ）。A 农村开设工厂的厂房所有者B 在城镇拥有房屋进行生产经营的外商投资企业C 拥有城市郊区房屋经营的企业D 在工矿区拥有房屋的国有企业
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考题 判断题对被征收房屋价值的补偿，不得低于签订房屋征收协议之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）A 对B 错
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考题 单选题对被征收房屋价值的补偿，不得低于()被征收房屋类似房地产的市场价格。A 房屋征收确定之日B 房屋征收实施之日C 签订房屋征收协议之日D 房屋征收决定公告之日
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