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单选题
交易税不包括()
A
营业税
B
增值税
C
使用税
D
关税
参考答案
参考解析
解析:
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考题
某套住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,买卖双方议定的单价为6000元/平方米,但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中,卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%,年折现率为6%。
下列交易条件中,对卖方有利的为()。A、按套内建筑面积计价
B、交易税费均由买方负担
C、交易税费由买卖双方各自负担
D、房价款分期支付
考题
下列关于统一税费负担的说法,错误的是( )。
A、买卖双方都应缴纳或各负担一部分的税费,如补缴出让金、印花税
B、交易税费正常负担下的价格是指在买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格
C、评估的估价对象价值或价格,一般是基于买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价值或价格
D、应由卖方缴纳的税费=正常负担下的价格×应由卖方缴纳的税费比率
考题
判断题某宗房地产买卖合同的约定卖方实得金额为5500元/㎡,买卖中涉及的税费均由买家负担,若买方和卖方在买卖交易中应缴的税费分别为交易税费正常负担下成交价格的3%和6%,则该房地产在交易税费正常负担下的价格为5851元/㎡。A
对B
错
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