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单选题
客户购买尚未竣工验收的房地产项目，需要签订的合同是（）。
A
商品房买卖（现售）合同
B
商品房买卖（预售）合同
C
存量房买卖合同
D
房屋租赁合同
参考答案
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解析：
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考题
按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。
对于卖方来说，示范合同主要的义务在于（ ）。A.办理不动产转移登记手续
B.按约定交付房款
C.按约定按时交付房屋
D.正确填写空白条款
考题
房地产开发项目的设计、施工符合国家的有关标准、规范，具备下列( )条件，方可交付使用。A.竣工，验收
B.竣工，经验收，向工商行政管理部门登记
C.竣工，经验收合格
D.竣工，验收，经房地产管理部门批准
考题
下列关于房地产建设工程竣工验收与备案的表述中，正确的有（ ）。A.房地产建设工程项目竣工后，建设单位应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请
B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起60日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督.规划.消防.人防等有关部门或者单位进行验收
C.住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收
D.房地产开发项目经验收合格后，方可交付使用
E.房地产建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案
考题
【背景材料】某建设工程项目已具备竣工验收条件，承包人提出验收申请后，发包人组织验收组对工程进行竣工验收。在验收前，监理工程师要求进行竣工前的试车。签订质量保修书是在竣工验收前还是竣工验收后？
考题
房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的C、直接转让土地使用权的D、房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的
考题
多选题房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。A房地产开发项目全部竣工、完成销售的B整体转让未竣工决算房地产开发项目的C直接转让土地使用权的D房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的
考题
问答题【背景材料】某建设工程项目已具备竣工验收条件，承包人提出验收申请后，发包人组织验收组对工程进行竣工验收。在验收前，监理工程师要求进行竣工前的试车。签订质量保修书是在竣工验收前还是竣工验收后？
考题
单选题有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从（ ）。A
房地产预售开始到项目竣工验收为止B
项目可行性研究开始到项目竣工验收为止C
项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止D
项目建成开始到项目完全投入使用为止
考题
单选题对于（）、总行级重点客户开发的楼盘和已竣工验收的项目（现房项目），不需先由审批部门进行个人住房贷款楼盘的准入审批，在进行必要的审查后就可与房地产开发商签订楼盘合作协议或最高额保证合同。A
“五证”齐全的楼盘B
主体工程已通过竣工验收的楼盘C
曾与我行建立过合作关系的开发商开发的楼盘D
我行房地产开发贷款支持的楼盘
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