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多选题
经营性物业贷款期限的确定需要考虑以下哪些因素（）
A

借款人融资需求

B

借款人融资情况

C

物业预计现金流情况

D

物业产权剩余年限

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
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考题 经营性物业贷款期限最长不超过借款人法定经营期限，也不得超过物业产权证的剩余使用年限。( )此题为判断题(对，错)。
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考题 经营性物业贷款的额度根据物业可用于还贷的___确定，同时应综合考虑物业的评估价值，贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%。A.其他综合还款来源B.现金流C.融资情况
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考题 经营性物业抵押贷款的期限一般为10年，最长不得超过20年，且不得超过借款人法定经营期限；贷款期限届满，抵押物业仍应具备合理剩余使用年限，一般不得少于10年。
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考题 经营性物业抵押贷款期限应综合考虑投资回收期和商用房经营年限等因素合理确定，一般不得超过（）年。A、5B、10C、15D、20
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考题 经营性物业贷款原则上考虑以下物业（）。A、收益稳定的经营性物业B、经营成熟的的经营性物业C、已有稳定收益、经营成熟的经营性物业D、已有一定收益但经营部成熟的经营性物业
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考题 兴业银行经营性物业贷款期限不得超过（）年，且不得超过借款人法定经营期限和经营性物业使用年限。A、5B、10C、12D、15
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考题 经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年
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考题 以下对物业通贷款担保方式描述正确的是（）。A、以借款项下的经营性物业抵押作为担保B、抵押率不超过60%。C、可将房产投保商业保险，保险期限不行短于贷款期限。D、可追加其他担保。
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考题 贷款期限超过1年（含）的经营性物业贷款，在贷款期间内，应明确要求借款人持续对经营性物业办理财产保险，明确优先受偿人（第一受益人）是（）。A、借款申请人B、发放经营性物业贷款的金融机构C、担保人D、借款申请人的法人代表
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考题 贷款期限。经营性物业抵押贷款期限一般为2年以上8年以下，最长不得超过（）年。A、10B、12C、15D、20
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考题 经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营性物业
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考题 《解读贷款新规》中，信贷授权权限确定原则上需要考虑哪些因素？
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考题 经营性物业贷款期限最长不超过10年，对于符合一定条件的经营性物业贷款，贷款期限最长可放宽到（）年。A、12B、15C、18D、20
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考题 经营性物业贷款可用于以下哪些用途（）A、物业经营期间的维护费用B、置换存量经营性物业贷款C、置换借款人为建设该物业形成的负债性资金D、物业经营期间的改造、装修费用
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考题 下面关于经营性物业贷款期限的说法哪些是正确的（）A、贷款期限设定应该符合物业的经营特征，不得超过租赁合同期限。B、不得超过物业产权证的剩余使用年限。C、贷款期限一般最长不超过10年。D、贷款期限最长不超过借款人法定经营期限。
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考题 以下关于经营性物业贷款期限，说法正确的是（）。A、最长不超过10年B、对于符合一定条件的经营性物业贷款最长可放宽到15年C、不超过借款人法定经营期限D、不超过物业产权证的剩余使用年限
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考题 多选题以下对物业通贷款担保方式描述正确的是（）。A以借款项下的经营性物业抵押作为担保B抵押率不超过60%。C可将房产投保商业保险，保险期限不行短于贷款期限。D可追加其他担保。
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考题 单选题经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）A 经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房B 已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营C 已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上D 经营性物业已使用期限原则上不超过30年
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考题 填空题经营性物业抵押贷款期限原则上不得超过（），最长不得超过（）。同时，经营性物业抵押贷款的期限不得超过借款人法定经营期限和房地产权证的剩余使用年限。
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考题 单选题经营性物业抵押贷款期限一般设定为（）年，最长不得超过10年。根据经营性物业的实际经营情况进行项目评估，测算确定项目投资回报期和贷款期限。A 2B 3C 6D 5-8
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考题 单选题经营性物业抵押贷款产品一般可分为（）A 工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款B 工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款C 商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款D 商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
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考题 单选题经营性物业抵押贷款期限应综合考虑投资回收期和商用房经营年限等因素合理确定，一般不得超过（）年。A 5B 10C 15D 20
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考题 单选题经营性物业贷款期限最长不超过10年，对于符合一定条件的经营性物业贷款，贷款期限最长可放宽到（）年。A 12B 15C 18D 20
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考题 单选题兴业银行经营性物业贷款期限不得超过（）年，且不得超过借款人法定经营期限和经营性物业使用年限。A 5B 10C 12D 15
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考题 多选题经营性物业贷款可用于以下哪些用途（）A物业经营期间的维护费用B置换存量经营性物业贷款C置换借款人为建设该物业形成的负债性资金D物业经营期间的改造、装修费用
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考题 多选题以下关于经营性物业贷款期限，说法正确的是（）。A最长不超过10年B对于符合一定条件的经营性物业贷款最长可放宽到15年C不超过借款人法定经营期限D不超过物业产权证的剩余使用年限
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考题 多选题下面关于经营性物业贷款期限的说法哪些是正确的（）A贷款期限设定应该符合物业的经营特征，不得超过租赁合同期限。B不得超过物业产权证的剩余使用年限。C贷款期限一般最长不超过10年。D贷款期限最长不超过借款人法定经营期限。
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