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单选题
对于分散产权型的商业物业，一般宜采用（ ）的形式，明确业主、经营者与管理者的责任、权利和义务。
A
管理公约
B
经营公约
C
租赁公约
D
出售公约
参考答案
参考解析
解析：
对于分散产权型的商业物业，一般宜采用管理公约的形式，明确业主、经营者与管理者的责任、权利和义务，以此规范各方的行为，保证良好的经营秩序；也可由工商部门、物业服务企业和业主、经营者代表共同组成管理委员会，由管理委员会制定管理条例，对每位经营者的经营行为进行约束，以保证良好的公共经营秩序。
对于分散产权型的商业物业，一般宜采用管理公约的形式，明确业主、经营者与管理者的责任、权利和义务，以此规范各方的行为，保证良好的经营秩序；也可由工商部门、物业服务企业和业主、经营者代表共同组成管理委员会，由管理委员会制定管理条例，对每位经营者的经营行为进行约束，以保证良好的公共经营秩序。
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考题
下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
考题
《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在( )方面。A．强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系B．强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上C．强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系D．强调业主作为建筑物区分所有权人的权利义务E．强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
考题
《物业管理条例》的立法指导思想主要表现为()A:强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B:强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上
C:强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
D:强调业主作为建筑物区分所有权人的权利义务
E:强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
考题
下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()A:物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
B:物业服务合同是民事合同的范畴
C:物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
D:物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系
考题
你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你与业主委员会签订物业服务合同。你认为签订物业服务合同应注意哪些事项?一是明确业主委员会的权利义务;二是明确物业服务企业的权利和义务;三是对违约责任的约定;四是对免责条款的约定;五是物业服务合同的主要条款宜细不宜粗;六是合同的签订要实事求是;七是明确违约责任的界定及争议的解决方式。
考题
下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（）。A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
考题
签订物业服务合同时，应注意的事项包含有如下哪些选项？ A.明确业主委员会的权利义务 B.明确物业管理企业的权利和义务 C.对违约责任的约定 D.对免责条款的约定 E.物业服务合同的主要条款宜细不宜粗F.费用收取应明确 G.合同的签订要实事求是H.明确违约责任的界定及争议解决的方式
考题
单选题物业服务合同是建立（）之间关系的重要法律文件，是约束当事人双方行为和明确双方权利、义务的“法律规范”。A
业主与建设单位B
业主与业主委员会C
业主与业主大会D
业主与物业服务企业
考题
单选题《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的（ ）理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。A
金融信托B
委托代理C
现代产权D
建筑物区分所有权
考题
单选题签订服务合同应注意事项中，哪一项是错误的？（）A
明确业主委员会权利义务B
明确物业管理企业权力和义务C
主要条款宜粗不宜细D
对违反责任的约定
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