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问答题
房产开发商违约迟迟交不了房，有权要求退房吗？
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考题
某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（ ）。A.有权退房
B.有权要求开发公司承担违约责任
C.有权要求开发公司赔偿损失
D.无权退房
考题
经工程质量监督单位核检，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。A、无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B、有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失C、有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失D、无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
考题
某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（）。A、有权退房，但应承担违约责任B、有权要求开发公司承担违约责任C、有权要求开发公司赔偿损失D、无权退房
考题
商品房销售过程中，售房合同约定的面积大于登记面积，且误差比超过3%，买房人不要求退房的，开发商应（）A、面积误差比在3%（含3%）以内部分的房款由开发商返还给买受人，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给买受人。B、开发商退还不足面积部分的房价款。C、开发商可以要求解除合同，退还全部房款给买受人。D、开发商要求买房人按合同约定面积支付房款。
考题
甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的（）A、甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房B、甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任C、甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款D、张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种
考题
按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。A、买受人无权退房B、买受人有权退房C、买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同D、买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任E、买受人退房的，由规划部门承担违约责任
考题
单选题喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列选项错误的是（）。A
赵某有权要求退房B
赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任C
赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款D
赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任
考题
多选题喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？（ ）[2008年真题]A赵某有权要求退房B赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任C赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款D赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任
考题
多选题按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。A买受人无权退房B买受人有权退房C买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同D买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任E买受人退房的，由规划部门承担违约责任
考题
单选题经工程质量监督单位核检，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。A
无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B
有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失C
有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失D
无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
考题
多选题甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的？（ ）[2014年真题]A甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房B甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任C甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款D张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种
考题
单选题商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应该（）。A
据实结算房价款B
买受人有权退房C
不据实结算房价款D
买受人应该有权退房
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