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问答题
【例5-11】美国金融机构发放的次级抵押贷款，普遍采用了复合式可调整利率贷款，也称为“m/n”贷款（主要包括“2/28”和“3／27”两种），即借款人在最初m年还款期内依照贷款合同约定的某一固定初始利率仅支付利息，从第m+1年开始将固定利率变为每隔半年以伦敦银行同业拆借利率为基准重新确定的可调整利率（又称“重置利率”）还本付息。假设某家庭于2004年为购买总价为22万美元的住房，成功申请了总额为18万美元、期限为30年、前3年固定利率为7. 5%的复合式可调整利率贷款。如该家庭2004年和2007年的月家庭收入分别为3 000美元和3 200美元，2007年调整后的利率为9.0%，问该家庭在2004年和2007年前6个月的月还款额占家庭收入的比例分别是多少？
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参考解析
解析：
更多 “问答题【例5-11】美国金融机构发放的次级抵押贷款，普遍采用了复合式可调整利率贷款，也称为“m/n”贷款（主要包括“2/28”和“3／27”两种），即借款人在最初m年还款期内依照贷款合同约定的某一固定初始利率仅支付利息，从第m+1年开始将固定利率变为每隔半年以伦敦银行同业拆借利率为基准重新确定的可调整利率（又称“重置利率”）还本付息。假设某家庭于2004年为购买总价为22万美元的住房，成功申请了总额为18万美元、期限为30年、前3年固定利率为7. 5%的复合式可调整利率贷款。如该家庭2004年和2007年的月家庭收入分别为3 000美元和3 200美元，2007年调整后的利率为9.0%，问该家庭在2004年和2007年前6个月的月还款额占家庭收入的比例分别是多少？” 相关考题
考题
下列关于提前还款说法正确的是()。A:当中国人民银行上调金融机构贷款利率时，金融机构已经发放给个人的贷款从次日起开始执行
B:如果采用公积金贷款买房，将没有提前还款的权利
C:为了给贷款买房者政策性补贴，凡是向银行申请住房商业贷款，其贷款利率参照同档次商业贷款利率的85%执行
D:当中国人民银行上调金融机构贷款利率后，金融机构将按照新的贷款利率发放贷款
考题
1995年以来,美国金融机构大量发行次级按揭贷款的原因有( )
Ⅰ、贷款不良率上升
Ⅱ、房地产价格持续上涨
Ⅲ、贷款利率相对较低
Ⅳ、杠杆率高
A.Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
考题
国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。（）
考题
次级抵押贷款指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款，是一个高风险、高收益的行业。美国次级抵押贷款市场危机，引起美国股市剧烈动荡，进而导致世界金融危机。美国次级抵押贷款市场危机对商业银行的启示是（）A、扩大存款业务，因为它是商业银行的主体业务B、减少贷款业务，防范金融风险C、贷款时坚持真实性、谨慎性、安全性、效益性原则D、要不断降低存贷款利率
考题
金融机构办理贷款业务时，下列哪一种行为是允许的（）。A、向关系人发放信用贷款B、向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人同类贷款的条件C、降低利率向关系人发放贷款D、向关系人发放抵押贷款的条件等同于其他借款人同类贷款的条件
考题
多选题根据《金融违法行为处罚办法》的规定，金融机构办理贷款业务，不得有下列行为（）A向关系人发放抵押贷款B向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人同类贷款的条件C违反规定提高或者降低利率发放贷款D采用其他不正当手段发放贷款
考题
判断题国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。( )A
对B
错
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