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判断题
通过初步投资分析，开发商可以找出一系列必须在事先估计的因素，在购买土地使用权和签订建设合同之前，必须设法将这些因素尽可能精确地量化。这样做的结果，可能会使得初步投资决策分析报告被修改，或者在项目的收益水平达不到目标要求时被迫放弃这个开发投资计划。因此，前期工作是整个开发过程中最重要的一个环节。（）
A
对
B
错
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更多 “判断题通过初步投资分析，开发商可以找出一系列必须在事先估计的因素，在购买土地使用权和签订建设合同之前，必须设法将这些因素尽可能精确地量化。这样做的结果，可能会使得初步投资决策分析报告被修改，或者在项目的收益水平达不到目标要求时被迫放弃这个开发投资计划。因此，前期工作是整个开发过程中最重要的一个环节。（）A 对B 错” 相关考题
考题
以下有关风险分析的叙述正确的是（ ）。A.风险分析只是对投资项目受各种不确定因素的影响进行分析，并不可能知道这些不确定因素可能出现的各种状况及其产生影响的可能性 B.风险分析是通过预知不确定因素可能出现的各种状况发生的可能性，求得其对投资项目影响发生的可能性，进而对风险程度进行判断 C.通过风险分析可以得知影响项目效益的敏感因素和敏感程度 D.通过风险分析所找出的敏感因素又可以作为概率分析不确定胜因素的确定依据
考题
投资项目中的敏感性分析，就是在确定性分析的基础上，通过进一步分析项目主要不确定性因素的变化对项目（ ）的影响，从中找出敏感因素，确定（ ）对该敏感因素的敏感程度和项目对其变化的承受能力。A．风险风险B．规模规模C．评价指标评价指标D．建设投资建设投资
考题
以下有关风险分析正确的是（ ）。A．风险分析只是对投资项目各种不确定因素进行分析，并不可能知道这些不确定性因素可能出现的各种状况及其产生影响发生的可能性B．风险分析是通过预知不确定因素可能出现的各种状况发生的可能性，求得其对投资项目影响发生的可能性，进而对风险程度进行判断C．通过风险分析可以得知影响项目效益的敏感因素和敏感程度D．通过风险分析所找出的敏感因素又可以作为概率分析不确定因素的确定依据
考题
2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。
开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有( )。A、 必须取得出让方和规划行政主管部门的同意
B、 必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
C、 转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D、 相应调整土地使用权出让金
考题
开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须（ ）。A.经规划管理部门同意
B.经房产管理部门同意
C.经原土地使用权出让方同意
D.重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议
E.调整土地使用权出让金
考题
开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须（ ）。A、经规划管理部门同意
B、经房产管理部门同意
C、经原土地使用权出让方同意
D、重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议
E、调整土地使用权出让金
考题
下列说法中正确的是( )。A.国有土地使用权出让合同是使用国有划拨土地的必备文件
B.城乡规划助管部门有权修改国有土地使用权出让合同中的某些条款
C.国有土地使用权出让合同应由建设单位和地方人民政府土地主管部门签订
D.在国有土地使用权出让合同中，必须确定土地规划的开发强度
考题
某开发商拍得一块商业用建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是（ ）。
A.开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记
B.土地使用权抵押自抵押合同签订时生效
C.土地使用权抵押自办理抵押登记时生效
D.开发商这块建设用地使用权不能单独抵押
考题
通过初步投资分析，开发商可以找出一系列必须在事先估计的因素，在购买土地使用权和签订建设合同之前，必须设法将这些因素尽可能精确地量化。这样做的结果，可能会使得初步投资决策分析报告被修改，或者在项目的收益水平达不到目标要求时被迫放弃这个开发投资计划。因此，前期工作是整个开发过程中最重要的一个环节。（）
考题
以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。
考题
出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。A、必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地B、国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人D、国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意
考题
下列各种土地使用权的取得方式中，属于有偿取得的方式的是（）。A、通过签订国有土地使用权出让合同取得B、通过签订土地承包经营合同取得C、通过划拨土地取得D、通过复垦土地取得E、通过出让土地取得
考题
下列哪种情况建设用地使用权不得出租（）。A、建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记B、建设用地使用权出租必须签订租赁合同C、按照出让合同规定的期限和条件进行出租的D、领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的
考题
多选题房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（ ）。[2006年真题]A建设工程规划许可证B土地使用权出让合同C商品房预售许可证D商品房买卖合同E建设工程竣工验收合格证明
考题
判断题以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。A
对B
错
考题
单选题下列哪种情况建设用地使用权不得出租（）。A
建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记B
建设用地使用权出租必须签订租赁合同C
按照出让合同规定的期限和条件进行出租的D
领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的
考题
单选题关于项目敏感性分析的说法中，正确的是（）。A
敏感性分析可以找出敏感的不确定因素，并估计其对项目效益的影响程度，但不能得知这些影响发生的可能性有多大B
敏感性分析只能分析单一不确定因素变化对投资方案经济效果的影响C
敏感度系数越大，表明评价指标对不确定因素越不敏感D
敏感性分析必须考虑所有不确定因素对评价指标的影响
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