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单选题
某住宅开发项目,项目占地面积为15000平方米,土地总价为9000万元,政府规定的容积率为4.0,则项目楼面地价为每平方米()
A

6000元

B

3750元

C

2250元

D

1500元


参考答案

参考解析
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考题 某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼,建筑密度为50%,假设该住宅楼的总价为2000万元,平均单价为5000元/㎡,楼面地价为1200元/㎡,则该宗土地的总价为( )万元A.96B.192C.240D.480

考题 某房地产开发项目的占地面积2万㎡,土地总价16000万元,如果房屋开发成本为3000元/㎡,预测销售价格为8000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )A1.4B1.5C1.6D1.8

考题 某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000m2,拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元,单位面积的可变成本为2000元/m2,则该房地产开发项目的容积率至少是( )。A.2.0B.3.0C.4.0D.5.0

考题 某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000m2,拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元,单位面积的可变成本为2000元/m2,预计售价为 5000元/m2,则该房地产开发项目的容积率至少是( )。A.2.0B.3.0C.4.0D.5.0

考题 某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000平方米、容积率为2的住宅项目,预计项目可销售面积为45000平方米,开发成本为5000元/平方米(不含土地费用),销售均价为8000元/平方米,销售税费为销售收入的5.5%。当该项目销售利润为零时,企业能承受的最高楼面地价是( )元/平方米。A.1804B.3608C.4608D.5120

考题 某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米,容积率为2.5,已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月,相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。 根据以上资料,回答下列问题: 该房地产开发项目开发完成后的价值为()亿元。A.1.2 B.2.0 C.3.0 D.3.2

考题 某居住项目规划建筑面积为25000㎡,含土地费用在内的开发成本为9000万元,开发费用为3750万元,销售均价为7500元,则该项目的销售利润率为( )。 A、32% B、38.97% C、44.08% D、26.98%

考题 某房地产开发项目的占地面积4000m2,土地总价5000万元,如果房屋开发成本为6000元/m2,预测销售价格为15000元/m2,则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。A.1.4 B.1.5 C.1.6 D.1.7

考题 某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000㎡、容积率为2 的住宅项目,预计项目可销售面积为45000㎡,开发成本为5000 元/㎡(不含土地费用),销售均价为8000 元/㎡,销售税费为销售收入的5.5%。当该项目销售利润为零时,企业能承受的最高楼面地价是(  )元/㎡。A.1804 B.3608 C.4608 D.5120

考题 某块土地总面积为500平方米,容积率为2,楼面地价为1 000元/平方米,则该块土地的总价为( )万元。A.50 B.100 C.200 D.250

考题 某块土地总面积为500㎡,容积率为2,楼面地价为1000/㎡,则该快土地的总价为()万元。A. 50 B. 100 C. 200 D. 250

考题 某块土地面积为500平方米,容积率为2,楼面地价为1000元/平方米,则该块土地总价为( )万元。A. 50 B. 100 C. 400 D. 800

考题 某块土地面积为500平方米,容积率为2,楼面地价为1000元/平方米,则该块土地总价为( )万元。A.50 B.100 C.400 D.800

考题 甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。 甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为(  )元/m2。A.500 B.750 C.2000 D.3000

考题 甲宗土地楼面地价为700元/㎡,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/㎡,建筑容积率为7,则两宗土地的总价相比,( )。A、甲等于乙B、甲高于乙C、甲低于乙D、难以判断

考题 甲宗土地楼面地价为700元/m2,建筑容积率为5;乙宗土地楼面地价为500元/m2,建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比,()。A、甲等于乙B、甲高于乙C、甲低于乙D、难以判断

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考题 某宗土地总面积1000m2,容积率为3,对应的土地单价为450元/m2,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变,则理论上应补地总价的数额为()万元。A、20B、30C、40D、50

考题 某块土地面积为500平方米,容积率为2.,楼面地价为1000元/平方米,则该块土地的总价为( )万元。A、50B、100C、200D、250

考题 某住宅开发项目,项目占地面积为15000平方米,土地总价为9000万元,政府规定的容积率为4.0,则项目楼面地价为每平方米()A、6000元B、3750元C、2250元D、1500元

考题 单选题某块土地面积为500平方米,容积率为2.,楼面地价为1000元/平方米,则该块土地的总价为( )万元。A 50B 100C 200D 250

考题 单选题某房地产开发用地,其土地面积为10000㎡,土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2,楼面地价为1500元/㎡。后经规划调整,容积率提高到1.6,楼面地价不变,则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。A 375B 450C 500D 600

考题 单选题某房地产开发项目的占地面积为10000 ㎡,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪,项目的固定成本为5000万元,预计平均销售单价为4500元/㎡,则项目的单位变动成本为( )元/㎡。A 2350.00B 2937.50C 3250.00D 4062.50

考题 单选题某房地产土地总价为6000万元,土地单价为1000元/m2,容积率为2,则该房地产的楼面地价为()。A 2000B 1000C 750D 500

考题 单选题甲宗土地楼面地价为700元/㎡,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/㎡,建筑容积率为7,则两宗土地的总价相比,( )。A 甲等于乙B 甲高于乙C 甲低于乙D 难以判断

考题 单选题某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000m2、容积率为2的住宅项目,预计项目可销售面积为45000m2,开发成本为5000元/m2(不含土地费用),销售均价为8000元/m2,销售税费为销售收入的5. 5%。当该项目销售利润为零时,企业能承受的最高楼面地价是( )元/m2。(2014年试题)A 1804B 3608C 4608D 5120