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多选题
为了防范类似电梯故障导致的风险,物业服务企业应当( )。
A
聘请有资质的专业机构按要求进行定期保养,并按国家规定进行安全检验与技术鉴定
B
提高物业服务企业专业人员配置标准,加强电梯的日常检查和维护
C
采购电梯管理责任险
D
发现电梯有故障苗头时,及时贴出告示,提醒用户慎用电梯
参考答案
参考解析
解析:
为了防范类似电梯故障导致的风险,物业服务企业应当从以下几个方面着手:电梯日常检查发现的问题,应及时维护。对不能处理的问题,由承担电梯维修的专业公司处理。各厂家生产的电梯,其对保养周期不尽相同,通常有月保养、季保养、年保养。物业管理公司可根据电梯使用维修保养说明书制定相应的周期保养制度。周期保养工作一般由承担电梯维修的专业公司来做。
为了防范类似电梯故障导致的风险,物业服务企业应当从以下几个方面着手:电梯日常检查发现的问题,应及时维护。对不能处理的问题,由承担电梯维修的专业公司处理。各厂家生产的电梯,其对保养周期不尽相同,通常有月保养、季保养、年保养。物业管理公司可根据电梯使用维修保养说明书制定相应的周期保养制度。周期保养工作一般由承担电梯维修的专业公司来做。
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考题
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费业主欠交物业服务费的,物业服务企业可以依法催交物业服务企业不得采取的方式有:()
A.中断提供水、电、气、热B.限制购买水、电、气、热C.变相限制购买水、电、气、热D.停运电梯
考题
你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施,请说明在制订物业管理风险防范措施时应把握的主要内容是什么?(1)物业服务企业要学法、懂法和守法,物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性,合同服务的约定应尽可能详尽,避免歧义。(2)物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实,建立健全并严格执行物业服务企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制,不断提高员工服务意识、服务技能和风险防范意识。(3)妥善处理物业管理活动相关主体间的关系。
考题
共用题干
某住宅小区住户王女士凌晨一点回家时搭乘电梯,由于电梯不能够正常停靠开门,被困于其中。王女士马上通过轿厢呼叫按钮向小区监控中心求救。由于监控中心值班人员不懂如何进行施救,随机联系已下班的物业服务专业人员前往处理。在此过程中,王女士由于一时等不来施救人员,多次呼叫监控中心,持续拍打电梯门,并拨打110报警求救。20分钟后,物业服务企业专业人员及警察赶到现场,经过约10分钟时间,王女士被成功救离轿厢。小区电梯困人事件的信息迅速在小区住户中传播,不少小区住户认为电梯困人是由于物业服务企业对电梯维护与保养不到位所致,小区物业服务项目经理也亲自上门向王女士表示了道歉并进行了慰问。请回答下列问题:为了防范类似电梯故障导致的风险,物业服务企业应当()。A:聘请有资质的专业机构按要求定期保养,并按国家规定进行安全检验与技术鉴定B:提高物业服务企业专业人员配置标准,加强电梯的日常检查与维护C:购买电梯管理责任险D:发现电梯有故障苗头时,及时贴出告示,提醒住户慎用电梯
考题
关于物业服务企业实行资质管理的益处说法正确的有()。A、有助于提高物业服务企业的管理服务水平B、有助于防范金融风暴C、有助于防范企业经营风险D、有助于发挥物业管理的社会效益E、有助于提高管理者的自身素质
考题
物业服务企业(),导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。A、按照物业服务合同约定B、未能履行物业服务合同约定C、对于住宅小区治安,消防防范不够D、虽然加强管理,但仍旧
考题
多选题关于物业服务企业实行资质管理的益处说法正确的有()。A有助于提高物业服务企业的管理服务水平B有助于防范金融风暴C有助于防范企业经营风险D有助于发挥物业管理的社会效益E有助于提高管理者的自身素质
考题
单选题物业服务企业的义务不包括()。A
遵守管理规约和物业服务合同的义务B
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范义务C
物业管理区域内有违反治安的行为,物业服务企业应当制止,必要时可以采取扣留等措施,但应当及时向公安机关报告D
物业服务企业应当将装修的禁止行为和注意事项及时的通知业主
考题
单选题《上海市住宅物业管理规定》规定:发生电梯、水泵故障影响正常使用的紧急情况时,物业服务企业应当立即采取应急防范措施,并制定维修、更新方案,同时向()报告。A
业主委员会和居委会B
业主委员会和物业所在地房管办事处C
业主委员会和物业所在地房管局D
居委会和物业所在地房管局
考题
单选题物业服务企业(),导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。A
按照物业服务合同约定B
未能履行物业服务合同约定C
对于住宅小区治安,消防防范不够D
虽然加强管理,但仍旧
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