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判断题
2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同,约定将雨的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日,甲向丙购买该出租房屋,并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。( )
A

B


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考题 甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。A.租赁合同在乙和丙之间继续有效B.租赁合同自动解除C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同

考题 2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同,约定将甲的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日,甲向丙购买该出租房屋,并办理了产权转让手续。甲与乙于5月 8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。 ( )A.正确B.错误

考题 甲向乙租赁了房屋,向丙租赁了电视机,甲与乙的租赁合同为书面合同,于7月10日签订,约定在7月15日乙向甲交付其所租赁房屋,租赁期限为1年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式,同样约定了租赁期限为1年。对于本案,下列说法正确的是:( )A.甲乙之间的租赁合同于7月15日成立B.甲乙之间约定的1年的租赁期间内,乙将房屋卖给丁,则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响C.房屋租赁合同,无论时间长短应当采用书面形式,否则合同无效,但是其他租赁物的租赁,可以由当事人自由选择D.甲经丙同意后将电视机转租给戊,后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏,此时甲戊共同对丙承担连带责任

考题 2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同,约定将丙的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日,甲向丙购买该出租房屋,并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。( )A.正确B.错误

考题 2009年5月8日,甲作为出租人与乙订立租赁合同,约定将丙的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日,甲向丙购买该出租房屋,并办理了产权转让手续,关于该情形,下列说法正确的是( )。A.甲与乙于5月8日所签的租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效B.该租赁合同可以撤销C.该租赁合同为有效合同D.该租赁合同必须经过丙的追认后才有效,否则均无效

考题 甲授权给乙,向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙,命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书,丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲,双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同,2天之后,丁向甲表示愿意租赁该房屋。甲于是将该房屋出租给丁,丙表示只要维持每月900元租金,便同意由丁租赁房屋,丁表示同意。在丁租赁该房屋期间,将租赁的一件家具毁坏,丙于是主张赔偿损失。问题:(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿?为什么?

考题 甲承租乙的房间,为了使用方便,乙将房屋产权证书交给了甲保管。甲未经乙的同意,与丙订立买卖合同,并告知了丙租赁房屋的事实,现丙向甲支付了约定的房款,房款与市场价、格大体相同。下列说法错误的是( )。A.丙基于善意取得而享有房屋的所有权B.甲的行为属于无权处分C.乙可以要求丙返还房屋D.乙可以解除与甲的租赁合同

考题 甲将自己的房屋出租,先后同乙、丙、丁签订了房屋租赁合同。丙先行人住,甲与丁的租赁合同办理了备案登记手续。现乙、丁皆向甲主张人住房屋。下列表述错误的是:A.由于甲与丁的租赁合同已经办理登记,故应当由丁人住房屋B.由于债权具有平等性,故由甲自行决定将房屋出租与何人C.乙有权要求甲继续履行合同,或者要求解除合同D.乙有权要求甲承担违约责任

考题 (四)2006年10月,甲公司欲从事客运业务,因此与一融资租赁公司签订了50辆可乘坐100人的大型客车的融资租赁合同,甲公司作为承租人.乙公司作为出租人,乙公司不干预甲公司选择租赁物,所需客车由公司选定的丙公司制造,丙公司作为出卖人。请回答下列问题:若合同签订后,丙公司支付给甲公司的是可乘坐80人的客车,对此,下列说法正确的是( )。A.公司和乙公司是租赁合同关系,应当由出租人乙公司承担责任B.乙公司与丙公司是买卖合同关系,应当由丙公司对甲公司承担违约责任C.公司未干预选择租赁物,租赁物不符合合同约定,乙公司不承担责任D.甲公司和丙公司没有买卖合同关系,故甲公司无权请求丙公司承担违约责任

考题 2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同,约定将丙的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日,甲向丙购买该出租房屋,并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。( )

考题 甲承租乙的房屋,为了使用方便,乙将房屋产权证书交给了甲保管。甲未经乙的同意,与丙订立买卖合同,并告知了丙租赁房屋的事实,现丙向甲支付了约定的房款,房款与市场价格大体相同。下列说法错误的是( )。A.丙基于善意取得而享有房屋的所有权B.甲的行为属于无权处分C.乙可以要求丙返还房屋D.乙可以解除与甲的租赁合同

考题 甲与乙订立租赁合同,甲将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。A.租赁合同在乙和丙之间继续有效B.租赁合同自动解除C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同

考题 2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同,约定将甲的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日,甲向丙购买该出租房屋,并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。( )

考题 甲与乙签订租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。A.租赁合同在乙和丙之间继续有效B.租赁合同自动解除C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙签订租赁合同

考题 甲先将一套商品房租赁给乙,后又将这套房屋卖给丙,丙办理了过户登记手续,现丙要求乙搬出房屋。下列说法错误的是()。A.房屋所有权的转移不影响甲与乙的租赁合同效力 B.甲将房屋卖给丙侵犯了承租人乙的优先购买权 C.甲与丙的房屋买卖合同是有效的 D.丙要求乙搬出房屋是合法的

考题 甲以自己的名义承租了乙临街房屋,以作为和丙合伙经营餐饮店的场所,租期为2年。租赁期间,经乙同意,甲和丙花费了30 万对承租的房屋进行了维修、装修和扩建。关于本案,下列哪一说法是正确的?A.若甲意外身亡,丙可以请求乙与自己订立新的房屋租赁合同,乙不得拒绝 B.租赁合同届满终止后,甲可以请求乙承担房屋的维修费用 C.租赁合同届满终止后,对于无法拆除的装修物,甲可以请求乙补偿装修物的剩余价值 D.租赁合同届满终止后,甲可以请求由出租人承担扩建费用

考题 (2018年改)2016年3月3日,甲、乙订立房屋租赁合同,租期5年。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。 A.甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式,则双方可随时终止租赁合同 B.甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式 C.甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同 D.甲将该房屋租给丙,若未经乙同意,则乙可解除甲、乙之间租赁合同 E.若承租期间房屋内部设施损坏,承租人自己负责维修

考题 在乙有限责任公司设立过程中,出资人甲以乙公司名义与他人签订一份房屋租赁合同,所租房屋供筹建乙公司之用。乙公司成立后,将该房屋作为公司办公用房,但始终未确认该房屋租赁合同。后房屋出租人请求乙公司支付租金。下列关于房屋租赁合同责任承担的表述中,符合公司法律制度规定的是( )。 A.甲承担 B.乙承担 C.甲、乙连带承担 D.先由甲承担,乙承担补充责任

考题 (2005年)甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。A.租赁合同在乙和丙之间继续有效 B.租赁合同自动解除 C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任 D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同

考题 甲于2000年将自己的房屋租给乙,租赁期限为两年。2001年给丙,并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是()A、租赁合同因房屋买卖行为而终止B、租赁合同继续有效,乙可在原租赁合同规定期内承租该房C、甲与丙的房屋买卖行为无效D、丙取得房屋所有权,乙无权承租该房

考题 单选题甲以自己的名义承租了乙临街房屋,以作为和丙合伙经营餐饮店的场所,租期为2年。租赁期间,经乙同意,甲和丙花费了30万对承租的房屋进行了维修、装修和扩建。关于本案,下列哪一说法是正确的()A 若甲意外身亡,丙可以请求乙与自己订立新的房屋租赁合同,乙不得拒绝B 租赁合同届满终止后,甲可以请求乙承担房屋的维修费用C 租赁合同届满终止后,对于无法拆除的装修物,甲可以请求乙补偿装修物的剩余价值D 租赁合同届满终止后,甲可以请求由出租人承担扩建费用

考题 单选题甲与乙于2018年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是(  )。A 甲与丙签订的房屋买卖合同无效,甲与乙签订的租赁合同继续有效B 甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同无效C 甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同继续有效D 甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效

考题 单选题2009年5月8日,甲作为承租人与乙订立房屋买卖合同,约定将丙的房屋于同年7月1日出售给乙作为办事处。同年6月10日,甲向丙购买该出租房屋,并办理了产权转让手续,关于该情形,下列说法正确的是()。A 甲与乙于5月8日所签买卖合同因甲对该房屋尚无处分权而无效B 该买卖合同可以撤销C 该买卖合同在5月8日即为有效合同D 该买卖合同必须经过丙的追认后才有效,否则均无效

考题 多选题甲于2000年将自己的房屋租给乙,租赁期限为两年。2001年给丙,并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是()A租赁合同因房屋买卖行为而终止B租赁合同继续有效,乙可在原租赁合同规定期内承租该房C甲与丙的房屋买卖行为无效D丙取得房屋所有权,乙无权承租该房

考题 单选题甲与乙签订了一份房屋租赁合同,租期3年,第二年甲欲出卖该房屋,乙表示不买,于是甲便卖给了丙,并办理了房屋过户手续,该租赁合同,下列表述正确的是:()A 在房屋过户后,该租赁合同当事人仍未甲和乙,丙只负有“买卖不破租赁”的义务B 在房屋过户后,该租赁合同因概括承受,其当事人为丙和乙,甲已脱离了该合同关系C 在房屋过户后,丙与乙应重新签订租赁合同,否则丙不受该租赁合同约束D 在房屋过户后,应办理租赁合同的变更登记,租赁合同约束丙与乙

考题 单选题甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同,之后甲又以该房屋作抵押,与丙银行签订抵押合同,则(  )。A 甲与乙的租赁合同有效,甲与丙的抵押合同无效B 甲与乙的租赁合同有效,经乙同意,甲与丙的抵押合同也有效C 甲与乙的租赁合同无效,甲与丙的抵押合同有效D 甲与乙的租赁合同有效,甲与丙的抵押合同也有效,但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙