问答题关于优先受偿权，能否在发包人未按约定支付价款后，立刻申请人民法院将该工程依法拍卖？如不能，是否认为“可以催告实质是应当催告”？

考题按照施工合同示范文本的规定，发包人收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付结算价款，则承包人有权( )。A．将工程直接收归已有B．与发包人协议将该工程折价C．自行将该工程卖给他人D．申请人民法院将该工程依法拍卖E．就该工程拍卖的价款优先受偿

查看答案

考题下列关于承包人行使优先受偿权的条件和内容的说法有误的一项是()。 A.发包人不支付价款的，承包人应当催告发包人在合理期限内支付价款B.承包人因与发包人达不成折价协议而采取拍卖方式的，承包人可自行将工程予以拍卖C.发包人支付工程款的条件，是工程经过竣工验收并不存在质量问题D.行使优先受偿权不以工程竣工为前提

查看答案

考题竣工结算中发包人应承担的违约责任有( )。A发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当竣工结算中发包人应承担的违约责任有（）。Ａ发包人收到竣工结算报告及结算资料后２８天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第２９天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任Ｂ发包人收到竣工决算报告及结算资料后２８天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款Ｃ发包人收到竣工决算报告及结算资料后２８天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以直接占有该工程Ｄ发包人在收到竣工结算报告及结算资料后５６天内仍不支付，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿Ｅ承包人就该工程折价或者拍卖的价款按合同约定享有优先受偿权

查看答案

考题下列关于工程竣工结算价款的说法，错误的是（）。 A.发包人未在合同约定时间内支付工程结算价款的，承包人可催告发包人支付结算价款 B.如达成延期支付协议的，发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程价款的利息 C.未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖 D.办理抵押的银行就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿

查看答案

考题下列有关建设工程合同的表述中，正确的是（）。 A、发包人未按照约定支付价款，承包人依法与发包人协议将该工程折价或申请人民法院将该工程依法拍卖的，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿 B、总承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，总承包人就第三人的工作成果向发包人负责 C、分包单位可以将其承包的工程再分包 D、建设工程主体结构的施工也可以由分包人完成

查看答案

考题在进行竣工结算价款支付的过程中，以下做法错误的是（）。A：发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后规定时间内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书 B：发包人签发竣工结算支付证书后的规定时间内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款 C：发包人未按照规定的程序支付竣工结算款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息 D：发包人逾期未支付竣工结算款时，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖，发包人就该工程折价或拍卖的价款优先受偿

查看答案

考题发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期不支付，承包人一般可以（）。A、将工程直接拍卖 B、与发包人协商将工程折价 C、向人民法院申请将工程依法拍卖 D、向仲裁机构申请将工程依法拍卖 E、将工程直接占有

查看答案

考题按照《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付结算价款，则承包人可以()A、留置该工程 B、与发包人协议将该工程折价 C、自行将该工程折价 D、申请人民法院将该工程依法拍卖 E、优先受偿该工程拍卖的价款

查看答案

考题建筑工程承包人依约施工某小区，发包人未按照约定支付价款。开发商将其中10套商品房卖给A，签订了买卖合同并办理了备案登记，但购房者尚未支付首付款。承包人可以实施的下列行为中，不符合法律规定的是（　）。 A.承包人可以申请法院将工程拍卖 B.建设工程的价款有优先受偿权 C.该优先受偿权不可以优先于A D.优先受偿的工程款不包括承包人因发包人违约所造成的损失

查看答案

考题发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期不支付，承包人一般可以（）。A.将工程直接拍卖 B.与发包人协商将工程折价 C.向人民法院申请将工程依法拍卖 D.向仲裁机构申请将工程依法拍卖 E.将工程直接占有

查看答案

考题发包人未按照约定支付价款，经催告无效的，承包人可以行使优先受偿权。但承包人优先受偿的部分中，不包括（）。 A. 直接费 B. 间接费 C. 利润、税金 D. 停工窝工损失

查看答案

考题发包人未按照约定支付工程价款,承包人按照《合同法》的规定可以行使建设工程价款优先受偿权。建设工程价款优先受偿权行使中可以优先受偿的工程价款包括()。A.承包人工作人员的报酬 B.承包人实际支付的建筑构配件价款 C.承包人欠付工程价款的利息 D.承包人因发包人违约产生的损失 E.承包人的垫资

查看答案

考题关于优先受偿权，能否在发包人未按约定支付价款后，立刻申请人民法院将该工程依法拍卖？如不能，是否认为“可以催告实质是应当催告”？

查看答案

考题发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程（），也可以申请人民法院将该工程（），就所得价款优先受偿。A、变卖B、折价C、抵消D、提存E、拍卖

查看答案

考题《合同法》规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

查看答案

考题发包人未在合同约定的时间内向承包人支付工程结算价款，下列说法错误的是（）。A、承包人与发包人未达成延期支付协议，可申请仲裁机构将该工程拍卖，并优先受偿B、承包人可催告发包人支付结算价款C、发包人可与承包人达成延期支付协议D、承包人与发包人未达成延期支付协议，可协商将该工程折价，并优先受偿

查看答案

考题发包人未在合同约定时间内向承包人支付工程结算价款的，承包人可催告发包人支付结算价款。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商（）。A、诉讼事宜B、将该工程折价C、或申请人民法院将该工程依法拍卖D、承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿

查看答案

考题关于建设工程合同中的工程款，下列表述正确的是（）。A、经催告发包人逾期不支付工程款的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖B、建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款不能优先于抵押权人受偿C、建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先没有担保的债权人受偿D、承包人与发包人达不成折价协议而采取拍卖方式的，应当请法院依法拍卖E、承包人与发包人达不成折价协议而采取拍卖方式的，承包人可以自行委托拍卖公司予以拍卖

查看答案

考题单选题按照《建设工程价款结算暂行办法》规定，发包人在收到承包人支付工程竣工结算款申请后15天内没有支付，承包人催告无果，且双方未达成延期支付协议的，可以采取的处理方式是（）。A 发包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程拍卖价款优先受偿B 承包人将该工程折价，就该工程折价款优先受偿C 发包人将该工程折价，承包人就该工程折价款优先受偿D 承包人与发包人协商将该工程折价，承包人就该工程折价款优先受偿

查看答案

考题单选题发包人在收到竣工结算报告及结算资料后（）天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价转让，也可以由承包人申请法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。A 56B 28C 14D 7

查看答案

考题多选题竣工结算办理完毕，发包人未在合同约定时间内向承包人支付工程结算余款的，承包人可以（）A催告发包人支付结算价款B自己占用该工程C与发包人达成延期支付协议，发包人应按同期银行同类贷款利率支付拖欠工程款的利息D不与发包人达成延期支付协议，可以与发包人协商将该工程折价，承包人就该工程折价的价款优先受偿E不与发包人达成延期支付协议，申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程拍卖所得价款优先受偿

查看答案

考题单选题某发包人在收到承包人支付工程竣工结算款申请后15天内没有支付，承包人催告无果，且双方未达成延期支付协议。对此，可采取的处理方式是(　　)。A 承包人与人民法院协商将该工程依法拍卖，承包人就该工程拍卖价款优先受偿B 承包人将该工程折价，就该工程折价款优先受偿C 承包人与发包人协商将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价款优先受偿D 承包人与发包人协商将该工程折价，承包人就该工程折价款优先受偿

查看答案

考题多选题A建筑公司与B置业公司签订一份建设工程合同，由A建筑公司为B置业公司承建写字楼一栋，工程总造价15000万元，由A建筑公司全额垫资。工程如期竣工后，因写字楼出租状况不佳而未按约定支付工程价款，经A建筑公司催告在合理期限内，B置业公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果有（　　）。A与B置业公司协商将该楼折价B申请人民法院拍卖该写字楼C对工程折价或拍卖的价款，A公司享有的优先受偿权优于抵押权和未设定抵押的其他债权DA公司享有的优先受偿权可以对抗已支付大部分购买该商品房价款的消费者