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题目内容
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单选题
市场交易很少，多属于长期投资的物业是（）。
A
居住物业
B
商业物业
C
工业物业
D
特殊物业
参考答案
参考解析
解析：
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考题
收益性物业估价的基本方法中，市场法适用的条件是（ ）。A．物业估价既无收益又很少发生的交易B．物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少C．在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易D．以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值
考题
市场比较法适用于下列哪几种情况()
A.委托物业未来年纯收益可以用货币计量B.物业市场发达、活跃和完善的地区C.有广泛市场交易的物业类型D.物业市场狭小，可比实例不多E.抵押贷款、物业拍卖和拆迁物业
考题
运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。
A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定
考题
物业经营管理市场交易的特点包括()。A:交易并不是物业本身产权的交易，而是物业管理服务产品的交易B:物业管理服务产品的内容一般自物业服务委托合同界定C:既受物业所处地理位置的影响，也受物业本身品质和档次的影响D:物业管理服务产品在交易过程中要受到客户和第一线服务人员的相互影响E:物业管理服务产品是依托物业而产生
考题
下列有关物业经营管理市场的说法错误的是()。A:物业经营管理市场的交易是物业本身产权的交易B:物业服务产品的供给具有多样性和灵活性C:物业经营管理市场需求具有多样性D:物业管理服务产品的内容一般由物业服务委托合同界定
考题
按照交易形式细分，可以将房地产市场划分为（ ）。A、居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等B、房地产买卖市场、房地产租赁市场、房地产抵押市场C、低档物业市场、中低档物业市场、中档物业市场、中高档物业市场和高档物业市场D、一级市场、二级市场、三级市场
考题
单选题在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过（）得来的。A
近期交易物业的租金或售价进行比较B
市场上交易物业的租金或售价进行比较C
类似物业的比较D
市场上近期交易的类似物业的租金或售价进行比较
考题
单选题按照交易形式细分，可以将房地产市场划分为（ ）。A
居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等B
房地产买卖市场、房地产租赁市场、房地产抵押市场C
低档物业市场、中低档物业市场、中档物业市场、中高档物业市场和高档物业市场D
一级市场、二级市场、三级市场
考题
多选题关于商业物业投资的说法，正确的有( )。（2012年试题）A商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势B商业物业交易常在机构投资者之间进行C区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性D商业物业不适合长期投资E商业物业投资收益全部来自出租收益
考题
多选题物业经营管理市场交易的特点包括（ ）。A交易并不是物业本身产权的交易，而是物业管理服务产品的交易B物业管理服务产品的内容一般由物业服务委托合同界定C受到物业服务产品交易市场档次的影响D物业管理服务产品在交易过程中要受到客户和第一线服务人员的相互影响E物业管理服务产品是依托物业而产生
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