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单选题
根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
A
现有的房间
B
原设计的房间
C
住房单元
D
住房面积
参考答案
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解析：
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考题
自2011年2月1日起，《商品房屋租赁管理办法》、《反价格垄断规定》等一批法规规章正式施行，将对我国经济社会发展产生深刻影响。根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，（ ）不得出租供人员居住。A．厨房B．卫生间C．阳台D．地下储藏室
考题
房屋租赁的主要原则包括( )。A．当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则B．公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租C．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策D．房屋所有权人不以营利为目的E．房屋租赁带有一定程度的住房福利政策
考题
以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房
B.推进公租房货币化
C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁
D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持
考题
根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（ ）。A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位
B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3
C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以
D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住
考题
《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（ ）。
A、 承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
B、 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效
C、 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权
D、 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米
E、 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
考题
下列房屋租赁行为中，属于违法出租的有（）。A、出租房屋人均租住建筑面积小于当地政府规定的最低标准B、将地下储藏室出租供人居住C、只出租两室一厅中的一室D、出租列入征收公告范围的住房E、将厨房出租供人居住
考题
根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，未征得出租人同意擅自转租房屋的处罚标准是，其租赁行为无效，由县级以上房地产管理部门（），并可处以罚款。A、收回其承租的廉租住房B、停止发放租赁补贴C、停止租金核减D、没收非法所得
考题
根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。A、现有的房间B、原设计的房间C、住房单元D、住房面积
考题
下列关于房屋租赁市场税收政策，表述正确的是（）。A、对个人出租住房取得的所得税按5%的税率征收个人所得税B、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税C、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税D、对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税E、对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税
考题
根据《廉租住房申请、审核及退出管理办法》的规定，城镇最低收入家庭申请廉租住房须具备下列哪些条件（）A、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准B、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准C、申请家庭成员中至少有2人为当地非农业常住户口D、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系E、符合当地廉租住房政策规定的其他标准
考题
单选题根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。A
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B
人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3C
厨房、E生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以D
房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住
考题
多选题根据《廉租住房申请、审核及退出管理办法》的规定，享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一的，由房地产行政主管部门作出取消保障资格的决定，收回承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减（）A未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的B家庭人均收入连续半年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的C因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的D家庭主要成员有违法行为的E将承租的廉租住房转借、转租的
考题
多选题商品房屋租赁中，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利（）。A承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同B房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效C租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权D出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米E出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
考题
多选题下列关于住房转租的说法中，正确的有( )。A承租人转租住房，应当经出租人书面同意B承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同C承租人擅自转租的，出租人可以解除房屋租赁合同D转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限E房屋转租应办理登记备案手续
考题
多选题下列房屋租赁行为中，属于违法出租的有（）。A出租房屋人均租住建筑面积小于当地政府规定的最低标准B将地下储藏室出租供人居住C只出租两室一厅中的一室D出租列入征收公告范围的住房E将厨房出租供人居住
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