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企业开发房地产取得土地使用权支付的出让金是1000万元，房地产开发成本是6000万元，向金融机构支付借款利息400万元，其中包括超过国家规定上浮幅度的金额是100万元。该省规定能够提供借款证明的，其他房地产开发费用按照5%计算扣除。假设该企业能够提供证明，计算土地增值税时能够扣除的房地产开发费用为（）万元。
- A、750
- B、650
- C、930
- D、630
参考答案
更多 “企业开发房地产取得土地使用权支付的出让金是1000万元，房地产开发成本是6000万元，向金融机构支付借款利息400万元，其中包括超过国家规定上浮幅度的金额是100万元。该省规定能够提供借款证明的，其他房地产开发费用按照5%计算扣除。假设该企业能够提供证明，计算土地增值税时能够扣除的房地产开发费用为（）万元。A、750B、650C、930D、630” 相关考题
考题
根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产可以转让的是：（ ）A．湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D．福华房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
考题
某房地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发这块地的成本费用为1000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。要求：计算应纳土地增值税。
考题
某房地产开发企业从事房地产开发项目，取得土地使用权支付了200万元，房地产开发成本为360万元。计算土地增值税的增值额时，两项支出允许扣除的金额为( )万元。A．560B．660C．672D．632
考题
有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是( )。A．按照出让合同约定支付一半土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．按照出让合同约定进行投资开发C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书D．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
考题
某房地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入5 000万元，已知取得该块地支付的土地使用权出让金为1 500万元，开发这块地的成本费用为400万元，支付的与转让土地有关的税金为300万元。要求：计算应纳土地增值税税额。
考题
下列情形在计算土地增值税时，可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除的是（ ）。A.非房地产开发企业销售新建房
B.房地产开发企业取得土地使用权后未经开发即进行转让
C.房地产开发企业销售新建房
D.房地产开发企业销售旧房
考题
（2018年）在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。A.房地产开发成本×5%以内
B.（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内
C.取得土地使用权所支付的金额×10%以内
D.（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内
考题
（2018年）在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。
A.房地产开发成本×5%以内
B.取得土地使用权所支付的金额×10%以内
C.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内
D.（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内
考题
根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是
A.某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的25％
B.北京某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C.天津滨海某土地开发公司支付 8000 万元以出让方式取得滨海新区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件
D.兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
考题
根据土地增值税的相关规定，房地产开发企业的下列做法不正确的有（ ）。A.将转让新建房所缴纳的城建税计入到“与转让房地产有关的税金”扣除
B.将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除
C.将企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除
D.将企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除
考题
下列说法中正确的是( )。A.土地使用权的出让金应由地方县级以上的人民政府支付
B.土地使用权的出让金应由土地使用者支付
C.土地使用权的出让金应由房地产开发部门支付
D.土地使用权的出让金应由城市规划部门支付
考题
转让房地产必须满足以下哪些条件（）。A、以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上C、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上D、属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件E、属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金
考题
根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是（ ）A、四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C、上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D、兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
考题
在计算房地产企业的土地增值税时，下列可以扣除的项目有（）。A、取得土地使用权所支付的金额B、房地产开发成本C、房地产开发企业按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除D、房地产开发企业与转让房地产有关的印花税
考题
多选题A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（ ）。A按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元B按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元C取得了该房地产项目的土地使用权证书D实际投入房屋建设工程的资金额（含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上E实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上
考题
多选题在计算房地产企业的土地增值税时，下列可以扣除的项目有（）。A取得土地使用权所支付的金额B房地产开发成本C房地产开发企业按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除D房地产开发企业与转让房地产有关的印花税
考题
多选题以下关于土地增值税的规定正确的有（ ）。A房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税应计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除B房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费C房地产开发企业扣留建筑安装施工企业一定比例的质量保证金，应计入收入征税D房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税E回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应计入房地产企业的收入
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