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通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时，使房地产投资项目实际净现值减小，其减小幅度与（　）成正比。

  • A、通货膨胀率
  • B、所得税率
  • C、售价变化率
  • D、实际净收益

参考答案

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考题 作为净现值的辅助评价指标，净现值率是指（ ）的比值。A.项目净现值与项目全部投资额 B.项目全部投资现值与项目全部投资额C.项目净收益与项目全部投资现值 D.项目净现值与项目全部投资现值
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考题 在房地产投资中，随着通货膨胀率的增大，考虑通货膨胀时的净现值与不考虑通货膨胀时的净现值相比，（ ）。A.前者比后者小 B.前者比后者大 C.二者之差等于通货膨胀率D.二者相等
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考题 净现值是以相对数形式将项目计算期内各年现金净流量的现值和与投资现值进行比较。()
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考题 净现值率直接反映投资项目的实际收益率。()
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考题 净现值指数是项目净现值与项目投资总额现值之比。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产投资项目评价中，考虑通货膨胀率计算出的净现值与不考虑通货膨胀率计算出的净现值相比，（ ）。A.前者比后者小B.前者比后者大C.大小经常变化D.两者相等
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考题 财务净现值率是( )。A:考察投资利用效率指标 B:考察项目单位投资盈利能力的指标 C:单位投资现值所能带来的财务净现值 D:项目财务净现值与项目总投资现值之比 E:主要财务评价指标
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考题 内含报酬率是指（ ）。 A.投资报酬与总投资的比率 B.项目投资实际可望达到的报酬率 C.投资报酬现值与总投资现值的比率 D.使投资方案净现值为零的贴现率 E.投资报酬与净资产的比率
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考题 房地产投资项目经济评价的指标和方法主要包括( )。A:财务净现值 B:财务内部收益率 C:资金时间价值率 D:投资回收期 E:通货膨胀率
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考题 净现值率是一个效率性指标，它是(　　)两者之间的比值。 A.项目净现值与项目净收益 B.项目净现值与项目总投资现值 C.项目净现值与项目固定资产投资 D.项目净现值与项目现金流出总额
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考题 财务净现值率等于()的比率A、项目财务净现值与累计人力资本投资现值 B、项目财务净现值与全部投资现值 C、项目财务净现值与累计同定资产投资现值 D、项目财务净现值与累计流动资产投资现值
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考题 项目国民经济论证与评估的静态指标主要包括（）。A、项目投资净效益率B、项目投资净增值率C、项目投资净现值率D、项目投资净现值E、项目投资内部报酬率
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考题 项目全部收益现值减去全部支出现值之差是（）。A、财务净现值率B、财务内部收益率C、投资回收期D、财务净现值
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考题 下列（）指标不能直接反映投资项目的实际收益水平。A、净现值B、现值指数C、内部收益率D、净现值率
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考题 内部收益率是指（）A、投资报酬与总投资的比率B、项目投资实际可望达到的报酬率C、投资报酬现值与总投资现值的比率D、使投资方案净现值为零的贴现率
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考题 在评价投资项目优劣时，如果内含报酬率IRR与净现值NPV的评价结论相矛盾时，应以净现值为准。
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考题 下面关于财务净现值率说法正确的是（）。A、财务净现值率是项目财务净现值与项目建设投资现值之比B、财务净现值率的经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标C、为考察投资的利用效率，常用财务净现值率作为财务净现值的辅助评价指标D、应用FNPVR评价方案时，对于独立方案，应使FNPVR≥0，方案才能接受E、应用FNPVR评价方案时，对于多方案评价，凡FNPVR0的方案先行淘汰，在余下方案中，应将FNPVR与投资额、财务净现值结合选择方案
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考题 财务净现值率等于项目财务净现值与全部投资现值（），即单位投资的净现值。A、之和B、之差C、之比D、之乘积
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考题 单选题（ ）等于项目财务净现值与全部投资现值之比，即单位投资的净现值。A 净投资收益率B 财务净现值C 财务内部收益率D 财务净现值率
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考题 单选题作为净现值的辅助评价指标，净现值率是指（ ）的比值。A 项目净现值与项目全部投资额B 项目全部投资现值与项目全部投资额C 项目净收益与项目全部投资额D 项目净现值与项目全部投资现值
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考题 单选题项目全部收益现值减去全部支出现值之差是（）。A 财务净现值率B 财务内部收益率C 投资回收期D 财务净现值
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考题 单选题通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时，使房地产投资项目实际净现值减小，其减小幅度与（　）成正比。A 通货膨胀率B 所得税率C 售价变化率D 实际净收益
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考题 单选题财务净现值率等于（ ）的比率。A 项目财务净现值与累计人力资本投资现值B 项目财务净现值与全部投资现值C 项目财务净现值与累计固定资产投资现值D 项目财务净现值与累计流动资产投资现值
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考题 单选题在项目盈利能力分析中，财务净现值率是（ ）。A 项目财务现值与全部投资终值之比B 项目财务净现值与全部投资现值之比C 项目财务净现值与全部投资终值之比D 单位投资的净支出
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考题 单选题当通货膨胀对经营收入和支出的影响相同，且两者的上涨率数量上等于通货膨胀率时，考虑与不考虑通货膨胀的净现值相比（　）。A 前者比后者小B 前者比后者大C 大小经常改变D 二者相等
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考题 多选题内部收益率是指()A投资报酬与总投资的比率B项目投资实际可望达到的报酬率C投资报酬现值与总投资现值的比率D使投资方案净现值为零的贴现率
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考题 单选题财务净现值率等于项目财务净现值与全部投资现值（），即单位投资的净现值。A 之和B 之差C 之比D 之乘积
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