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A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。 上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是（）。

  • A、净收益每年不变为A
  • B、报酬率不等于零为Y
  • C、收益年限为有限年n
  • D、资本化率大于零为r

参考答案

更多 “ A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。 上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是（）。A、净收益每年不变为AB、报酬率不等于零为YC、收益年限为有限年nD、资本化率大于零为r” 相关考题
考题 某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2％，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7％。则该宗房地产的现时收益价格为( )万元。A.85.45B.87.16C.88.50D.88.90
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考题 某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A．89.74B．91.52C．93.84D．97.22
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考题 有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3 500元/㎡，乙房地产收益年限为30年，单价为3 000元/㎡．那么乙的价格高于甲的价格。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬牢为6%。那么甲的价格（ ）乙的价格。A．高于B．低于C．等于D．条件不足，无法确定
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考题 某宗房地产预计其未来年净收益为l00万元，收益年限为35年，资本化率为10％。该宗房地产的价值为（ ）万元。A．964．4B．977．9C．1000．0D．3500．0
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考题 共用题干 A.B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。上述中收益年限有限年公式的前提假设是()。A:净收益每年不变为AB:资本化率不等于零为rC:收益年限为有限年nD:资本化率大于零为r
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考题 共用题干 A.B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。从上述案例可知()。A:名义价格一定大于房地产价格B:名义价格一定小于房地产价格C:二者无必然联系D:在相同年限下二者趋于统一
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考题 共用题干 A.B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。B房无限年价格为()元/m2。A:2179.5B:2419.3C:3412.5D:以上均不对
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考题 共用题干 A.B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。A房无限年价格为()元/m2。A:2422.8B:2432.1C:2114.8D:以上均不对
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考题 有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。A、 高于 B、 低于 C、 等于 D、 条件不足，无法确定
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考题 某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A、 219.12 B、 704.59 C、 234.57 D、 222.34
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考题 某宗房地产收益年限为50年。通过预测未来第一年的净收益为26万元，此后每年的净收益在上一年的基础上的增长率等于房地产的报酬率，房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。A、 1100 B、 636 C、 1300 D、 1204
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考题 某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元，使用面积为建筑面积的80％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。A. 2000 B. 1600 C. 2100 D. 2500
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考题 某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元，使用面积为建筑面积的80％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。A.2000 B.1600 C.2100 D.2500
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考题 某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A.76.30 B.79.68 C.80.96 D.82.35
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考题 某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为多少万元？
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考题 预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。（）
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考题 某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元／m2，报酬率为8.5%，该宗房地产30年的价格为（）元/m2。A、4915.38B、4646.04C、4567.41D、4021.92
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考题 某宗房地产收益年限为30年，通过预测未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年基础上的增长率等于房地产的报酬率。如果该房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。A、452.83B、365.82C、220.24D、129.71
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考题 A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。 若要比较两宗房地产价格高低应（）。A、统一单价B、统一面积内涵C、统一收益对象D、都转换为无限年下的价格
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考题 某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用44年，该房地产的剩余收益年限为（）年。A、44B、6C、50D、94
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考题 单选题A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。B房无限年价格为()元／m2。A 2179.5B 2419.3C 3412.5D 以上均不对
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考题 多选题A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是()。A净收益每年不变为AB报酬率不等于零为YC收益年限为有限年nD资本化率大于零为r
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考题 单选题A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。若要比较两宗房地产价格高低应()。A 统一单价B 统一面积内涵C 统一收益对象D 都转换为无限年下的价格
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考题 单选题A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。 A房无限年价格为（）元／m2。A 2422.8B 2432.1C 2114.8D 以上均不对
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考题 单选题某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为( )万元。A 85. 45B 87.16C 88. 50D 88. 90
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考题 问答题例题：某宗房地产的收益期限为48年；未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年的基础上增长2%；该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价值。
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考题 单选题某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为()万元。A 964.4B 977.9C 1000.0D 3500.0
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