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商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。

  • A、位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
  • B、已进行物理分割
  • C、具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租
  • D、通用厂房土地性质必须是国有出让

参考答案

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考题 在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括（ ）。A．抵押权人是否拥有房地产产权B．抵押物是否符合进入抵押市场的条件C．抵押物是否已经抵押D．抵押物产权证的真伪E．抵押物的价值是否符合标准
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考题 下列可作为抵押物申请流动资金贷款的房地产的有( )。A．已取得使用权但尚未开发的土地B．商用房C．写字楼D．别墅E．居住房
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考题 下列房地产可作为抵押物申请流动资金贷款的有（ ）。A．已取得使用权但尚未开发的土地B．商用房C．写字楼D．别墅E．居住房
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考题 以抵押担保方式申请个人经营贷款，银行除调查抵押物的合法性，抵押人对抵押物占 有的合法性外，还应重点调查（　　）。A、抵押物的剩余使用年限 B、抵押物的地理位置 C、抵押物的成新度 D、抵押物的市场价值
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考题 对空置的商品房，商业银行可以接受其作为贷款的抵押物，下列有关附加条件规定表述中正确的是( )。A.对空置1年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物 B.对空置2年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物 C.对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物 D.对空置的商品房，商业银行可以接受其作为贷款的抵押物
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考题 个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。
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考题 个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。A、抵押物为借款人所购商用房B、不能为商住两用房C、房屋不存在空置情况D、不能为产权式酒店
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考题 繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物的风险较小。
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考题 以下不能作为个人房屋抵押贷款抵押物（）。A、住房B、商用房C、商住两用房D、土地使用权
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考题 下面可以作为抵押物的是（）A、机器设备B、权属有争议的房产C、查封的房地产D、已公告列入拆迁的房产
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考题 商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。
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考题 商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。A、位于商业氛围成熟、交易活跃的区域B、已进行物理分割C、具有独立产权，可独立经营、转让D、通用厂房土地性质必须是国有出让
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考题 下列财产不可以作为抵押物的是（）。A、居住用房地产B、车（库）位C、运输工具，车辆等D、土地所有权
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考题 已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物，应符合的条件包括（）。A、权属清晰B、易变现C、依法可以转让D、存在有效处置抵押物的市场且可得到合理的市场价格
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考题 抵押物除必须符合《担保法》规定的条件外，还应符合以下条件（）。A、坚固耐用B、价廉质优C、价值稳定D、通用性强
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考题 抵押人对抵押物价值减少无过错的，农商银行除确保抵押物价值未减少部分仍继续作为担保外，还应当要求抵押人在所获损害赔偿范围内提供其他有效担保。
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考题 商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租。
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考题 随着私家车的不断普及，因此中小企业授信在选择抵押物时，除房产土地外，还应创新思路，大力叙做车辆抵押的授信业务，抢占市场。
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考题 判断题个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。A 对B 错
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考题 判断题商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。A 对B 错
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考题 多选题已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物，应符合的条件包括（）。A权属清晰B易变现C依法可以转让D存在有效处置抵押物的市场且可得到合理的市场价格
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考题 单选题下列财产不可以作为抵押物的是（）。A 居住用房地产B 车（库）位C 运输工具，车辆等D 土地所有权
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考题 多选题商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。A位于商业氛围成熟、交易活跃的区域B已进行物理分割C具有独立产权，可独立经营、转让D通用厂房土地性质必须是国有出让
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考题 多选题抵押物除必须符合《担保法》规定的条件外，还应符合以下条件（）。A坚固耐用B价廉质优C价值稳定D通用性强
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考题 单选题对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。A 以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断B 以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断C 以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定D 以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定
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考题 判断题繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物的风险较小。A 对B 错
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考题 单选题下面可以作为抵押物的是（）A 机器设备B 权属有争议的房产C 查封的房地产D 已公告列入拆迁的房产
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