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张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为（）。
- A、10%
- B、20%
- C、50%
- D、200%
参考答案
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考题
张先生2012年以100万元现金投资到M公司占M公司10%的股份;2013年又以200万元现金投资到M公司取得M公司10%股份;2014年张先生以300万元现金继续对M公司增资，又取得了10%股份，至此张先生持有M公司共30%的股份。2015年张先生将持有的M公司10%股份进行了转让，转让价格为400万元。张先生应缴纳个税()万元。A.20B.40C.60D.80
考题
李先生个人1999年10月15日以20万元购买一套普通住宅，2000年4月以25万元将这套住宅卖掉，销售不动产营业税税率为5%，则李先生应纳营业税为（ ）。A．l.25万元B．0.25万元C．0.125万元D．0万元
考题
2002年，杨晓以65万元的价格(含相关税费)购买了一套85平方米的普通住宅，并于2005年将这套住宅以95万元的价格卖出。另支付其中相关费用5万元。则杨晓应就转让房产缴纳个人所得税( )。A．4万元B．5万元C．6万元D．2.5万元
考题
王先生个人2002年以40万元购进一间商铺房屋、2004年11月5日以23万元购买一套普通住宅，2008年10月10日分别以60万元和30万元的价款将这间商铺和住宅卖掉。王先生应纳营业税为( )。A．1.15万元B．2.25万元C．2.50万元D．0
考题
肖先生5年前买了一套住房，当时价值80万元，如果房价年成长率为10%，房屋年折旧率为5%，那么当前肖先生的该处住房价值为( )。A．90.00万元B．96.63万元C．99.69万元D．102.10万元
考题
甲在市区有面积为100平方米的住宅一套，价值196万元；乙在郊区有面积为100平方米的住宅一套，价值130万元。两人进行房屋交换，差价部分乙以现金补偿甲。已知契税适用税率为3%，乙应缴纳的契税税额为（ ）万元。A．3．9B．5．88C．2．16D．1．98
考题
2002年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为（ ）。A．12%B．13．4%C．80%D．125%
考题
2002年，杨晓以65万元的价格（含相关税费）购买了一套85平方米的普通住宅，并于2005年将这套住宅以95万元的价格卖出。另支付其中相关费用5万元。则杨晓应就转让房产缴纳个人所得税()。A:4万元
B:5万元
C:6万元
D:2.5万元
考题
山东省某市居民张先生和太太2016年11月以52.5万元（发票注明价款50万元，增值税2.5万元）购买一套74平方米的住房（家庭唯一）用作结婚新房，2018年12月生子后，为改善住房条件，以94.5万元（发票注明价款90万元，增值税4.5万元）购买了第二套100平方米的住房，则张先生一家两次共缴纳契税（ ）。A.1.85万元
B.2.3万元
C.2.6万元
D.3.2万元
考题
山东省某市居民张先生和太太2017年11月以52.5万元（发票注明价款50万元，增值税2.5万元）购买一套74平方米的住房(家庭唯一）用作结婚新房，2019年12月生子后，为改善住房条件，以94.5万元（发票注明价款90万元，增值税4.5万元）购买了第二套100平方米的住房，则张先生一家两次共缴纳契税（ ）万元。A.1.85
B.2.3
C.2.6
D.3.2
考题
某人获得奖励住宅一套，市场价格100万元。随后该人以150万元的价格将奖励住宅出售，当地契税适用税率为3％，该纳税人应缴纳的契税税额的下列计算中正确的是( )。
A.100×3％=3(万元)
B.(150-100)×3％=1．5(万元)
C .150×3％=4．5(万元)
D.0
考题
张先生有100万元人民币，考虑到目前银行存款利率较低，在股市看好时，想将这笔钱来做证券投资，张先生在上海证券交易所买了10487元B公司的A股股票和8000元的B公司发行的可转换债券，并且买了正在发行的面值为100元的10年期国债，国债票面利率为5%，市场利率为5%。同时将另外的20万元投资了货币市场基金。如果张先生手头又有10万元的闲置资金，而且还想用来购买一只股票，最少需要投资（）。A、1万元B、1000股C、100股D、没有限制
考题
一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（）万元（假定年折现率为5%）。A、30B、29C、29.28D、28.29
考题
张先生现年50岁，用趸缴保费购买了一个10年延期全额偿还年金，保费为20万元，每年给付金额为2万元。假设张先生在65岁身故，保险公司的给付总金额是（）万元。A、10B、20C、30D、40
考题
张先生购买了一套总价80万元的新房，首付20万元，贷款利率为6%，期限为30年。如果采用等额本息方式，每月还款额为（）元。A、2597.30B、3597.30C、45886.50D、4597.30
考题
单选题A人10年前以75万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为（ ）万元。A
13.3B
13.6C
10.8D
11.1
考题
单选题山东省某市居民张先生和太太2015年以50万元购买一套74平方米的住房用作结婚新房，2016年8月生子后，改善住房条件，以94．5万元（发票注明价款90万元，增值税4．5万元）购买了第二套100平方米的住房，则张先生一家两次共缴纳契税（）万元。A
1.85B
2.3C
2.6D
3.2
考题
单选题张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。张先生购买了一套普通住宅，成交价为100万元，那么他应该缴纳契税（）元。A
1500B
10000C
15000D
30000
考题
单选题张先生以10万元的预付款购买了一套时价为100万元的期房住宅，一年后该住宅交付使用时，现房价格涨到了120万元，那么，张先生预付款的收益率为（）。A
10%B
20%C
50%D
200%
考题
单选题一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8％，则该套住宅的（）。A
实际单价为5000元/㎡，实际总价为54万元B
实际单价为5400元/㎡，实际总价为50万元C
实际单价为5000元/㎡，实际总价为50万元D
实际单价为5795元/㎡，实际总价为57.95万元
考题
单选题王先生2009年8月10日以20万元购买一套普通住宅，2011年3月以25万元将这套住宅卖掉，则王先生应纳营业税为（）。A
0万元B
0.25万元C
0.125万元D
1.25万元
考题
单选题张先生有100万元人民币，考虑到目前银行存款利率较低，在股市看好时，想将这笔钱来做证券投资，张先生在上海证券交易所买了10487元B公司的A股股票和8000元的B公司发行的可转换债券，并且买了正在发行的面值为100元的10年期国债，国债票面利率为5%，市场利率为5%。同时将另外的20万元投资了货币市场基金。假若张先生以9.0元每股的价格买进10000股某股票，一个月后以10元的价格卖掉，则（）。A
张先生可以赚10000元B
张先生可以赚小于10000元C
张先生可以赚大于10000元D
以上结果都有可能
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