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新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。
- A、开发区有效用地
- B、开发区理论用地
- C、开发区正当用地
- D、开发区用地总面积
参考答案
更多 “新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。A、开发区有效用地B、开发区理论用地C、开发区正当用地D、开发区用地总面积” 相关考题
考题
在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围外，不得设立各类开发区(园区)和城市新区(小区)。对清理后拟保留的开发区，必须依据土地利用总体规划和城市总体规划，按照()的原则严格审核。A、布局集中B、用地集约C、节约用地D、产业集聚
考题
某开发区完成土地开发后，土地开发程度已达到“七通一平”。开发区所在地的土地取得费(含税费)为15万元/亩，土地开发费为10万元/亩，在开发期内均匀投入，土地开发周期20个月，贷款月利率为1%，按月计算复利，土地开发的投资回报率要求达到20%，土地增值收益率为10%，土地还原利率为8%。试根据以上资料，对该开发区出让土地的单位面积的价格进行鉴证(要求先列出计算公式，再分步计算)。
考题
根据《开发区规划管理办法》的规定，下列关于开发区建设的主要规定表述不正确的是()A:开发区内土地使用权的出让、转让，可以建设项目为前提，以经批准的近期建设详细规划为依据
B:已经取得土地使用权出让、转让合同的，受让方必须持合同向开发区所在城市的城市规划行政主管部门领取建设用地规划许可证
C:开发区内土地使用权在出让、转让过程中确需变更规划设计条件及附图的，须经开发区所在城市的城市规划行政主管部门批准
D:开发区的土地利用和各项建设必须符合开发区规划，服从统一的规划管理
考题
《开发区区域环境影响评价技术导则》中“对开发区规划的环境可行性进行综合论证”的内容不包括()。A:开发区开发性质的合理性B:开发区总体布局的合理性C:开发区环境功能区划的合理性D:开发区土地利用的生态适宜度
考题
(2014年考题)根据《全国主体功能区规划》， 关于建设用地的说法， 正确的是( )。A.适当扩大优化开发区域建设用地规模
B.严格控制重点开发区域建设用地规模
C.适当推进自然保护区土地的开发建设
D.严禁改变重点生态功能区生态用地用途
考题
根据《全国主体功能区规划》，关于建设用地的说法，正确的是()A:适当扩大优化开发区域的建设用地规模
B:严格控制重点开发区域的建设用地规模
C:适度推进自然保护区土地的开发建设
D:严禁改变重点生态功能区生态用地用途
考题
建设用地包括居民点及独立工矿用地、交通用地和水利设施用地，其开发利用程度的评价指标选择较为复杂。下列选项中，不属于开发区层面上开发程度指标的是（ ）。A.开发区土地开发率
B.开发区土地批租率
C.开发区土地建成率
D.开发区用地扩展系数
考题
新开发区内可出售土地的平均售价（ ）A、不包含整个开发区的所有开发成本B、应当是把整个开发区的所有开发成本分摊到可出售土地面积上C、包含开发区内的基础设施建设费，但不含服务设施建设费D、包含开发区的服务设施建设费，但不含基础设施建设费
考题
某开发区总面积为5km2，其中可供出让的土地面积为3.5km2。经测算该开发区总的平均地价为3000元/m2，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳（）万元的地价款。A、2250B、3000C、4000D、5000
考题
开发区规划综合论证的内容包括（）。A、开发区经济效益的可达性B、开发区环境功能区划的合理性和环境保护目标的可达性C、开发区总体布局的合理性D、开发区总体发展目标的合理性E、开发区土地利用的生态适宜度分析
考题
某开发区征用土地总面积为5km2，现已完成了"七通一平"，开发区内道路、绿地、水面及其他公共和基础设施占地1.5km2。该开发区拟出让一宗工业用地，出让年限为50年，土地面积为10000m2。根据测算，该开发区土地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用为4.5亿元，征地中发生的其他费用为1.5亿元，征地后，土地"七通一平"的费用为2亿元/km2，开发周期为两年，且第一年的投资总额占总开发投资的40%，总投资回报率为20%，土地增值收益率取20%，当年银行年贷款利息率为10%，土地还原率确定为7%。试估算出该宗工业用地的单位面积价格和总价格。
考题
关于完善我国土地政策的内容包括（）。A、依据土地利用总体规划，实行全国统一标准的土地利用政策B、确保18亿亩耕地数量不减少、质量不下降C、对重点开发区域实行更严格的建设用地增量控制D、适当扩大优化开发区域建设用地供给E、严格对限制开发区域和禁止开发区域的土地用途管制
考题
多选题开发区规划综合论证的内容包括（）。A开发区经济效益的可达性B开发区环境功能区划的合理性和环境保护目标的可达性C开发区总体布局的合理性D开发区总体发展目标的合理性E开发区土地利用的生态适宜度分析
考题
单选题新开发区内可出售土地的平均售价（ ）A
不包含整个开发区的所有开发成本B
应当是把整个开发区的所有开发成本分摊到可出售土地面积上C
包含开发区内的基础设施建设费，但不含服务设施建设费D
包含开发区的服务设施建设费，但不含基础设施建设费
考题
多选题关于完善我国土地政策的内容包括（）。A依据土地利用总体规划，实行全国统一标准的土地利用政策B确保18亿亩耕地数量不减少、质量不下降C对重点开发区域实行更严格的建设用地增量控制D适当扩大优化开发区域建设用地供给E严格对限制开发区域和禁止开发区域的土地用途管制
考题
单选题根据《全国主体功能区规划》，关于建设用地的说法，正确的是( )A
适当扩大优化开发区域的建设用地规模B
严格控制重点开发区域的建设用地规模C
适度推进自然保护区土地的开发建设D
严禁改变重点生态功能区生态用地用途
考题
单选题某开发区总面积为5km2，其中可供出让的土地面积为3.5km2。经测算该开发区总的平均地价为3000元/m2，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳（）万元的地价款。A
2250B
3000C
4000D
5000
考题
单选题新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。A
开发区有效用地B
开发区理论用地C
开发区正当用地D
开发区用地总面积
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