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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下: (1)2013年1月,甲公司自行建造办公大楼。在建设期间,甲公司购进为建造工程准备的一批物资,价款为2340万元。该批物资已验收入库,款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程,领用本公司生产的库存商品一批,成本200万元,另支付在建工程人员薪酬1110万元。 (2)2013年8月,该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为50万元,采用年限平均法计提折旧。 (3)2014年12月,甲公司与乙公司签订了租赁协议,将该办公大楼经营租赁给乙公司,租赁期为2年,年租金为300万元,租金于每年年末结清。至2014年年末该办公大楼未计提减值准备,租赁期开始日为2014年12月31日。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。 (4)与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为4000万元,2015年年末的公允价值为4200万元,2016年年末的公允价值为4300万元。 (5)2017年1月,甲公司将上述投资性房地产用以抵偿其对丁公司的应付账款5000万元。假定抵债时投资性房地产的公允价值为4350万元。 (6)假定不考虑相关税费及其他因素。 编制甲公司自行建造办公大楼的有关会计分录。


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考题 甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日,由于房地产交易市场的成熟,已满足采用公允价值模式进行计量的条件,甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量,甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼,该大楼原价5000万元,已计提折旧2000万元(同税法折旧),计提减值准备200万元,当日该大楼的公允价值为5800万元,甲公司的所得税税率为25%,采用资产负债表债务法来核算。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响为( )万元。A.2025B.2250C.2700D.3000

考题 关于投资性房地产的计量模式,下列说法中正确的有( )。A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式C.采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

考题 甲公司以其持有的公允价值模式计量的投资性房地产与其他企业进行非货币性资产交换(按照公允价值计量)时,投资性房地产在持有期间的确认的公允价值变动损益不需要进行结转。() 此题为判断题(对,错)。

考题 下列关于甲房地产公司的会计、处理中,正确的是( )。A.投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为-50万元B.投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为50万元C.因投资性房地产由成本模式转为公允价值模式影响损益的金额为-50万元D.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式账面价值与公允价值的差额应计入资本公积

考题 关于投资性房地产的计量模式,下列说法正确的有( )。A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式C.采用公允价值模式计量的,小对投资性房地产计提折旧或进行摊销D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

考题 甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2011年1月1 日,由于房地产交易市场逐渐成熟,已满足采用公允价值模式进行计量的条件,甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量,甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼,该大楼原价5 000万元,已计提折旧2 000万元(同税法折旧),计提减值准备200万元,当日该大楼的公允价值为5 800万元,甲公司适用的所得税税率为25%,采用资产负债表债务法核算。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响为( )万元。A.2 025B.2 250C.2 700D.3 000

考题 关于投资性房地产的后续计量,下列说法正确的有( )。A.采用公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销 B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式 C.已经采用成本模式计量的,可以转为采用公允价值模式计量 D.成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计估计变更 E.采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产进行减值测试

考题 下列有关投资性房地产各项业务中,不应通过“其他综合收益”科目核算的有( )。A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值 B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值 C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值大于其账面价值 D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值小于其账面价值 E.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的,转换日公允价值大于账面价值

考题 下列会计处理中,正确的有()。 Ⅰ.2016年,甲公司将成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量,转换日投资性房地产的公允价值高于账面价值部分,甲公司确认了公允价值变动收益 Ⅱ.2016年,乙公司将成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量,转换日投资性房地产的公允价值高于账面价值部分,乙公司确认了其他综合收益 Ⅲ.2016年,丙公司将公允价值模式计量的投资性房地产转换为成本模式计量,转换日投资性房地产的账面价值高于视同开始即以成本模式计量计算的账面价值部分,丙公司调整了其他综合收益 Ⅳ.2016年,丁公司盘盈一项重置价格为100万元的固定资产,丁公司因此调整了期初留存收益 Ⅴ.2016年,戌公司的存货核算方法由先进先出法改为月末一次加权平均法,戌公司计算了累积影响金额,并调整了期初留存收益A、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ B、Ⅲ、Ⅴ C、Ⅳ、Ⅴ D、Ⅳ E、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

考题 甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,子公司采用的会计政策具体为:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销并计入损益,子公司丁出租的房屋采用成本模式计量,按照仍可使用年限10年计提折旧,子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性地产的会计处理中,正确的是(  )。A.符合投资性房产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产折旧的年限 B.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或推销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定 C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量 D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量

考题 甲公司2×10年12月31日购入一栋办公楼作为投资性房地产核算,实际支付价款6000万元。甲公司对该投资性房地产采用成本模式计量,预计使用年限为30年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2×12年12月31日,该投资性房地产满足了公允价值计量的条件,甲公司决定改用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。2×11年12月31日和2×12年12月31日,该投资性房地产的公允价值分别为6500万元和6700万元。甲公司按照净利润的10%提取盈余公积。下列关于投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式的会计处理中,正确的有(  )。A.应调整增加投资性房地产的账面价值1100万元 B.应调整增加投资性房地产的账面价值700万元 C.应调增盈余公积110万元 D.应调增未分配利润990万元

考题 下列有关投资性房地产的说法中,不正确的有( )。 A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,存在减值迹象时,应当按照资产减值的有关规定进行减值测试 B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销 C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入 D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,取得的租金收入一般计入其他业务收入

考题 甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年2月1日,甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,满足了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2020年2月1日,该投资性房地产的原价为3000万元,已计提折旧400万元,已计提减值200万,公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2020年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元,假定除上述投资性房地产外,甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更,下列说法不正确的有(  )。A.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更 B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,可以从成本模式转为公允价值模式 C.非投资性房地产转换为投资性房地产,应当作为会计政策变更 D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,可以从公允价值模式转为成本模式

考题 关于投资性房地产的后续计量,下列说法中错误的有()。A、采用公允价值模式计量的,不对投资性房产计提折旧B、采用公允价值模式计量的,应对投资性房产计提折旧C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式D、已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式E、已采用公允价值模式计量的投资性房地产,可以从公允价值模式转为成本模式

考题 关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有()。A、采用公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或摊销B、采用公允价值模式进行后续计量的,应对投资性房地产计提折旧或摊销C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式D、已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

考题 下列关于投资性房地产的说法,正确的是()。A、有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量B、采用公允价值模式计量的,应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销C、投资性房地产的计量模式可以从成本模式转为公允价值模式,也可以从公允价值模式转为成本模式D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,公允价值与原账面价值的差额,计入所有者权益

考题 多选题长江公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年1月,长江公司在B地自行建造了一座大型仓库,2011年12月31日,该仓库达到预定可使用状态,长江公司于当日将其以经营方式对外租出,租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃,有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得,则下列说法不正确的有( )A长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置B长江公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量C长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量,同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量D长江公司应假设该项投资性房地产无残值,并对其按期计提折旧E长江公司对该项投资性房地产在建时采用成本模式计量,完工后再改按公允价值模式计量

考题 单选题甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。A 将投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产的折旧或摊销年限B 对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量C 区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量D 子公司的投资性房地产后续计最均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

考题 多选题下列关于甲公司投资性房地产的做法中,正确的是(  )。A甲公司采用公允价值模式计量,在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值不能可靠计量后,也可以转换为成本模式计量B采用公允价值模式进行后续计量,其公允价值上升采用投资收益科目进行核算C采用公允价值模式进行后续计量,其公允价值下降采用公允价值变动损益科目进行核算D甲公司取得租金收入计入营业外收入

考题 多选题关于投资性房地产的后续计量,下列说法中错误的有()。A采用公允价值模式计量的,不对投资性房产计提折旧B采用公允价值模式计量的,应对投资性房产计提折旧C已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式D已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式E已采用公允价值模式计量的投资性房地产,可以从公允价值模式转为成本模式

考题 多选题下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中,不正确的有(  )。A企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,存在减值迹象时,应当按照资产减值的有关规定进行减值测试B企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销C企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入D企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,取得的租金收入一般计入其他业务收入

考题 单选题甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,具体资料如下:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式进行后续计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对经营出租的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是(  )。A 将投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产的折旧或摊销年限B 对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量C 区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量D 子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

考题 多选题关于投资性房地产的后续计量,下列说法正确的有()。A采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销B已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式C采用成本模式计量的投资性房地产,可随意转为公允价值模式计量D成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计估计变更E采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产进行减值测试

考题 单选题关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的是 ( )A 已采用公允价值模式计量的投资性房地产,可以从公允价值模式转为成本模式B 已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式C 已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转换为公允价值模式D 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

考题 单选题甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,具体如下:甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量;子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司对投资性房地产的会计处理中,正确的是( )。A 符合投资性房产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产折旧的年限。B 子公司对投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或推销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定。C 对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量。D 区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量。

考题 单选题甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议,将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为12月31日,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元。出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元,预计未来现金流量现值为1750万元。2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟,甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲房地产公司决定对该投资房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。 要求: 根据上述资料,不考虑其他因素,回答问题。 关于投资性房地产后续计量模式,下列说法正确的是( )。A 成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更处理B 已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式C 企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择D 一般情况下,已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式

考题 多选题下列关于投资性房地产的说法中错误的有( )。A采用成本模式计量的投资性房地产,需要计提折旧或摊销,存在减值迹象的不需要计提减值准备B采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值变动计入资本公积C房地产企业对其投资性房地产只能采用公允价值模式计量D房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量E房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量,也可以采用公允价值模式计量,但是只能采用一种模式计量

考题 单选题甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日,该写字楼的原价为3000万元,已计提折旧300万元,账面价值为2700万元,公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。 要求: 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 关于投资性房地产计量模式的变更,下列说法不正确的是( )A 成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更B 已经采用成本模式计量的投资性房地产,可以从成本模式转为公允价值模式C 非投资性房地产转换为投资性房地产,应当作为会计政策变更D 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式