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本题19 分

案情:

1.甲有一条驳壳船租与乙进行海上运输,租期三年。双方签订了书面合同,乙一次性向甲交付租金50 万元。租赁的第二年,甲因资金紧张将该船卖与丙,双方签订了买卖合同,价格500 万元。约定在乙的租期届满前,丙付清全部款项。因甲无法现实交付,双方约定租期届满,由丙向乙行使返还请求权,并由甲通知乙。合同签订后10 日内,甲办理了该船的过户登记。丙买得该船后,因资金紧张向丁借款250 万元,丙以该船进行抵押,但未办理登记。后丙向戊借250 万元,丙通知乙该船质押于戊。后丙又将该船卖给庚,并通知乙将该船交给庚,且办理过户登记。租赁期间第二年届满时,该船遇不可抗力灭失(该船未保险)而引起纠纷,请回答下列问题:

1.甲未经乙同意,将该船卖给丙,该买卖合同效力如何?为什么?

2.该船因不可抗力灭失,乙可行使何种权利?为什么?

3.丁是否对该船享有抵押权?为什么?

4.戊是否对该船享有质权?为什么?

5.丙未经丁、戊同意,丙与庚的买卖合同效力如何?为什么?

6.如果该船未灭失,丁、戊、庚发生权利冲突,何者优先?为什么?

7.该船灭失的风险责任应由谁承担?为什么?


参考答案

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考题 甲欲将自己的祖传的玉石卖给乙,双方约定采用书面形式订立合同,价款20万元,于5月15日交付标的物,乙20日内付款。5月51日,甲将玉石交给乙,后乙拒不履行付款义务,甲主张乙应当支付款项,并承担违约责任,双方发生争执。以下说法正确的是( )。A、因为双方约定应当订立书面合同,而双方后来没有订立合同,合同自然不能成立,乙有权不付款,但应当返还字画B、虽然双方没有订立书面合同,但是甲已经交付字画,乙也已接受,合同成立,应当支付款项C、因为买卖玉石的合同并不是法律、行政法规规定的应当采用书面形式的合同,因而当事人未采用书面形式,并不影响合同的成立D、如果双方已经拟好书面合同,但乙没有签字,那么本案情形下,该合同不能成立

考题 甲有一条驳壳船租予乙进行海上运输,租期3年。双方签订了书面合同,乙一次性向甲交付租金50万元。租赁的第二年,甲因资金紧张将该船卖予丙,双方签订了买卖合同,价格500万元。约定在船舶过户登记后、乙的租期届满前,丙分期付清全部款项。因甲无法现实交付,双方约定租期届满,由丙向乙行使返还请求权,并由甲通知乙。合同签订后10日内,甲办理了该船的过户登记。丙买得该船后,因资金紧张向丁借款250万元,丙以该船进行抵押,但未办理登记。后丙向戊借款250万元,丙通知乙该船质押于戊。后丙又将该船卖给庚,并通知乙将该船交给庚,且办理了过户登记。租赁期间第二年届满时,该船遇不可抗力灭失(该船未保险)而引起纠纷,请回答下列问题:? 1.甲未经乙同意,将该船卖给丙,该买卖合同效力如何?为什么?? 2.若甲丙办理船的过户登记前,双方发生合同纠纷,丙欲起诉甲,应由何地法院管辖?已知甲住所地为A区,丙住所地为B区,合同签订地为C区,约定的合同履行地为D区。? 3.丙起诉甲后,甲欲提出管辖权异,应在何时提出?若管辖权异议被法院驳回,甲对此不服,可以寻求何种救济?寻求救济期间,是否影响原法院对案件的审理?? 4.该船因不可抗力灭失,乙可行使何种权利?为什么?? 5.丁是否对该船享有抵押权?为什么?? 6.戊是否对该船享有质权?为什么?? 7.丙未经丁、戊同意,丙与庚的买卖合同效力如何?为什么?? 8.如果该船未灭失,丁、戊、庚发生权利冲突,何者优先?为什么?? 9.该船灭失的风险责任应由谁承担?为什么?

考题 甲乙双方签订了一份房屋租赁合同,租期为半年。在房屋租赁期内,乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后,表示异议。下列表述正确是( )。A.乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司,但不得改变原租赁用途 B.乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司 C.甲公司有权解除租赁合同 D.乙公司有权解除租赁合同

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考题 (2018年改)2016年3月3日,甲、乙订立房屋租赁合同,租期5年。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。 A.甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式,则双方可随时终止租赁合同 B.甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式 C.甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同 D.甲将该房屋租给丙,若未经乙同意,则乙可解除甲、乙之间租赁合同 E.若承租期间房屋内部设施损坏,承租人自己负责维修

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考题 (2018年)2016年3月3日,甲、乙订立房屋租赁合同,租期5年。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。A.甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式,则双方可随时终止租赁合同 B.甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式 C.甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同 D.甲将该房屋租给丙,若未经乙同意,则乙可解除甲、乙之间租赁合同 E.若承租期间房屋内部设施损坏,承租人自己负责维修

考题 (2018年)2016年3月3日,甲、乙订立房屋租赁合同,租期5年。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。 A.甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式,则双方可随时终止租赁合同 B.甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式 C.甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同 D.甲将该房屋租给丙,若未经乙同意,则乙可解除甲、乙之间租赁合同 E.若承租期间房屋内部设施损坏,承租人自己负责维修