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根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为()
A、工业
B、商业
C、交通运输
D、公用事业
E、住宅
参考答案
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考题
某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。
A.900B.1100C.1000
考题
估价对象为制药工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业房地产，自主经营百货生意。
由于缺少流动资金，企业欲将该商业地产向银行申请抵押。关于抵押贷款估价，下列说法正确的是（ ）。
A.估价机构根据最高最佳原则，应按商业用途评估该房地产
B.估价机构根据合法原则，应按工业用途评估该房地产
C.该房地产变更用途申请对象为房地产主管部门
D.由于该房地产土地划拨所以抵押价值只包括房屋价值
考题
某企业土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，则资产负债日该宗土地的最佳用途为()。A. 商业用途
B. 工业用途
C. 住宅
D. 既可以作为商业用地， 也可以作为住宅
考题
某企业20×5年9月30 日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300 万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800 万元，资产负债日该宗土地的最佳用途为（ ）。A.住宅
B.工业用途
C.商业用途
D.既可以作为工业用地，也可以作为住宅
考题
某企业20×5年9月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800万元，资产负债日该宗土地的最佳用途为（ ）。A、住宅
B、工业用途
C、商业用途
D、既可以作为工业用地，也可以作为住宅
考题
关于路线价法中选取标准宗地的说法，正确的有（ ）。A．应一面临街
B．土地形状应为矩形
C．临街宽度与临街深度之比应为1:1
D．用途应为所在区段的代表性用途
E．容积率一般设定为1.0
考题
某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。这体现了房地产评估的（）。A供求原则B替代原则C最佳使用原则D贡献原则
考题
5、关于路线价法中选取标准宗地的说法，正确的有（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.应一面临街 B.土地形状应为矩形 C.临街宽度与临街深度之比应为1:1 D.用途应为所在区段的代表性用途 E.容积率一般设定为1.0
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