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根据以下条件，回答 96～100 题：某房地产公司在繁华地带获得一宗商业用地，可开发商场、办公楼或旅馆。经营期间各投资方案按不变价格表示的现金流量见下表。
单位：万元
公司资金充足，在建成经营六年后脱手出售。估计年平均通货膨胀率为51%，房地产价１年平均上涨率为4%。基准收益率为10%，不考虑折旧。
第10题：该公司进行方案选择时，可采用的选择方法为（ ）。
A．净现值法
B．收益率法
C．差额法
D．追加投资收益率法
参考答案
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考题
根据城镇土地使用税暂行条例，免于征税的项目是()。A:坐落在市区的商场用地
B:坐落在县城的房地产公司别墅小区开发用地
C:坐落于市区的游乐场用地
D:企业办的医院、托儿所和幼儿园用地
考题
共用题干
王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。根据以上内容，回答96~100题。张某与刘某约见的看房地点最好是（ ）。A:商场B:咖啡厅C:甲公司门店D:房地产交易中心
考题
房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。
根据上述资料，回答65-68题：
该公司转让的先决条件是( )。
A. 取得国有土地使用证
B. 交付全部地价款
C. 交付全部土地使用权出让金
D. 取得国家主管部门批准证书
考题
甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。
根据上述资料，回答下列问题：
在作价补偿征收方式下，被征收人（ ）。
A.由开发公司进行了安置
B.保留了相应房屋的产权
C.取得了货币补偿
D.必须支付购房款
考题
房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。
根据上述资料，回答下列问题：
转让后经城市规划部门批准，该地改为综合用地。现在该地改变用途后尚可使用年限为（ ）年。
A. 38
B. 40
C. 48
D. 50
考题
房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。
根据上述资料，回答下列问题：
转让后尚可使用年限为（ ）年。
A. 38
B. 48
C. 50
D. 68
考题
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。
根据以上材料,回答60-63题:
该房地产开发企业的注册资本不低于( )万元。A. 100
B. 800
C. 1 000
D. 2 000
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