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居住用房地产作为抵押品时,价值评估优先选择的估值方法是()。
A.现金价值法
B.市场比较法和收益法孰低原则
C.市场比较法
D.收益现值法
参考答案
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考题
折现现金流估值法具有( )优点。
Ⅰ.折现现金流估值法评估得到的是内含价值,受市场短期变化和非经济因素的影响较小
Ⅱ.折现现金流估值法评估得到的是外在价值,受市场长期期变化和非经济因素的影响较小
Ⅲ.折现现金流估值法需要深入分析目标公司的财务数据和经营模式,有助于发现目标公司价值的核心驱动因素
Ⅳ.折现现金流估值法为企业未来发展战略和经营决策提供依据,有助于发现提升企业价值的方法A.Ⅰ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
考题
运用市场法时,要求参照物与被评估资产尽可能可比。可比性要求评估居住用房地产的价值时,应当选择()作为参照物。A.居住用房地产B.商业用房地产C.通用性房地产D.工业用房地产
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