考题
某宗土地面积为2 000平方米,土地上建有一幢10层的宾馆,宾馆首层面积为1 200平方米,第2~10层每层建筑面积为1 000平方米,则由此计算而得的建筑容积率为( )。A.0.6B.5.1C.2D.6
考题
甲土地的楼面地价为2000元/m2,建筑容积率为5,乙土地的楼面地价为1500元/m2,建筑容积率为7,若两宗地的土地面积等其他条件相同,其总价相比有( )。A.甲等于乙B.甲大于乙C.甲小于乙,D.难以判断
考题
某宗土地面积为2000平方米,土地上建有一幢10层的宾馆,宾馆首层面积为1200平方米,第2~10层每层建筑面积为1000平方米,则由此计算而得的建筑容积率为( )。A、0.6
B、2.0
C、5.1
D、6.0
考题
某宗土地面积为2000平方米,土地上建有一幢10层的宾馆,宾馆首层面积为1200平方米,第2~10层每层建筑面积为1000平方米,则由此计算而得的建筑容积率为( )。A.0.6
B.2.0
C.5.1
D.6.0
考题
某宾馆框架结构,总建筑面积10000m2,土地使用年限为40年,2003年年初通过出让方式取得。三年后,该宾馆建成并投入运营,一层建筑面积2000m2,其中500m2为宾馆大堂,1500m2用于出租餐厅和咖啡厅,其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有客房190间(建筑面积7600m2),会议室2间(建筑面积200m2),自用办公室3间(建筑面积200m2)。当地同档次宾馆每间客房每天的房价为200元,年平均空置率为30%。会议室的租金平均每间每次500元,平均每间每月出租20次。附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为每平方米建筑面积15000元,同档次办公楼的正常市场价格为每平方米建筑面积8000元。该宾馆正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。当地宾馆这种类型的房地产的报酬率为12%。试计算该宾馆的正常总价格。
考题
某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的,1年后房屋建成交付使用,容积率为1.2,目前该房地产的土地重新购建成本为每平方米土地面积3000元,建筑物重新购建成本为2800元/m2,建筑物成新率为90%,土地使用8年的年期调整系数为94%,目前该房地产的市场价格为( )元/m2。
A、4870
B、5020
C、5340
D、5520
考题
某宗土地面积为2000平方米,土地上建有一幢10层的宾馆,宾馆首层面积为1200平方米,第2—10层每层建筑面积为1000平方米,则由此计算而得的建筑容积率为()。A:0.6
B:5.1
C:2
D:6
考题
某宗土地面积为1 500平方米,土地上建有一幢10层的宾馆,宾馆首层面积为1 000平方米,第2 ~10层每层建筑面积为900平方米,则由此计算而得的建筑容积率为( )。
A. 6 B. 5. 1 C. 2 D. 0. 6
考题
某宗土地面积为1500平方米,土地上建有一幢10层的宾馆,宾馆首层面积为1000平方米,第2~10层每层建筑面积为900平方米,则由此计算而得的建筑容积率为( )。
A.6
B.5.1
C.2
D.0.6