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请教:2009年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题第1大题第23小题如何解答?

【题目描述】

第 23 题某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（　　）万元。

A．489．99

B．495．53

C．695．53

D．800．00

 

参考答案

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