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在求取土地的重新购建价格时,通常是假设该土地上的建筑物不存在,除此之外的状况均维持不变,再采用()等求取该土地的重新购置价格
A.假设开发法
B.收益法
C.基准地价修正法
D.比较法
E.长期趋势法
参考答案
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考题
关于重新购建价格的说法,正确的有()。
A、重新购建价格相当于账面价值B、重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出C、重新购建价格是客观的重新购建价格D、建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格E、土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格
考题
以下有关重新购建价格的表述，正确的有()。A:重新购建价格是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出B:重新购建价格是客观的价格C:重新购建价格是重新购建的实际成本D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧E:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格
考题
下列关于重新购建价格的表述正确的有()。A:重新购建价格是价值时点时的
B:重新购建价格是指估价对象的实际成本
C:重新购建价格是客观的
D:建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E:土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格
考题
下列关于房地产重新购建价格的说法正确的是()。A:先求取土地的重新取得价格或重新开发成本，再求取建筑物的重新购建价格，然后相加
B:求取土地的重新购建价格时，通常假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法来求取重新取得价格
C:求取建筑物的重新购建价格时，假设该建筑物所在的土地已经取得，且此土地为空地，但除了建筑物不存在之外，其他的状况均维持不变，然后在此空地上重新建造与该建筑物完全相同或具有同等效用的新建筑物所需的一切合理、必要的费用及税金
D:建筑物的重建价格只能运用工料测量法进行求取
考题
在求取土地的重新购建成本时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（ ）等求取该土地的重新购置价格。A.比较法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法
E.长期趋势法
考题
关于重新购建价格的说法，正确的有（ ）A．重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
B．重新购建价格相当于账面价值
C．重新购建价格是客观的重新购建价格
D．建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
E．土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格
考题
在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用 ( )等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。A、 比较法
B、 成本法
C、 基准地价修正法
D、 标定地价修正法
E 假设开发法
考题
成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市场状况，应选择房地分估路径求取重新购建价格。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）
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