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根据《物权法司法解释》,购房后办理了(),可以防止开发商一房二卖。
A.预告登记
B.公证
C.产权证
D.国土使用证
参考答案
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考题
下列关于预告登记的表述中,错误的是( )。A.预告登记的目的是保障将来实现的物权B.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效C.预告登记后,未绎预告登记的权利人同学处分该不动产的,不发牛物权效力D.预告登记酌范围应当足商品房预售,主要是防止一房多卖
考题
为了有效防止“一房二卖”等情况的发生,保障将来实现物权,买方在签订房屋买卖协议并依约定办理()后,如果未经其同意,则卖方再将该房屋卖给他人的行为,不发生物权效力。
A、异议登记B、预告登记C、抵押登记D、更正登记
考题
张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖,可以在签订买卖合同后申请( )。A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.地役权登记
考题
甲开发商和乙签订房屋买卖合同(预售),甲卖房与乙。办理了预告登记,乙交付全部房款。房屋竣工后,甲公司正欲交房并办理过户登记时,甲公司的债权人丙强制执行甲公司的财产,法院将前述房屋查封并拍卖。此时,乙以已经办理预告登记为由提出异议。关于甲、乙、丙三者关系,下列说法正确的是A.由于乙已经办理了预告登记,所以应当优先保护乙
B.乙应当优先获得保护,但与预告登记无关
C.在房屋过户登记前,依然属于甲所有,因此甲的债权人丙可以申请执行该房屋
D.因为乙已经办理了预告登记,所以丙不能申请执行该房屋
考题
下列关于预告登记的表述正确的是()。A.预告登记可以防止商品房预售中的“一房二卖”
B.权利取得人只对未来取得物权享有请求权时,法律为保护这一请求权而进行的登记
C.未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
D.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起二个月内未申请登记的,预告登记失效
E.未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,物权效力待定
考题
下列关于预告登记的表述中,错误的是( )。A.预告登记的目的是保障将来实现的物权
B.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效
C.预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力
D.预告登记的范围应当是商品房预售,主要是防止一房多卖
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