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2008年，贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元．一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，双方签订的合同无效。下列哪些说法正确?（ ）
A．贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同
B．贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同
C．贾某与王某所签合同为有效合同
D．贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任
参考答案
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考题
王某持有已到期的汇票到银行兑付时被拒绝付款，此时王某可以向以下哪些人行使追索权（ ）A．该汇票的出票人李某B．王某的前手张某C．贾某（在该汇票到期前，王某曾将该汇票背书给贾某，其后因业务关系贾某又将该汇票背书给王某）D．C项中贾某的保证人
考题
贾某在某次出海打渔中因遇台风下落不明，后贾某之妻王某向法院申请宣告贾某失踪，不想3年后贾某重新出现，则依据民事诉讼法及相关司法解释的规定，人民法院的下列哪一做法是正确的？A．人民法院可以依职权作出新判决，撤销原宣告贾某失踪的判决B．贾某可以申请人民法院作出新判决，撤销对贾某宣告失踪的判决C．贾某的妻子无权申请人民法院作出新判决，撤销对贾某宣告失踪的判决D．贾某的妻子王某可以向人民法院申请再审，要求再审改判宣告贾某失踪的判决
考题
王某持有已到期的汇票到银行兑付时被拒绝付款，此时王某可以向以下那些人行使追索权？( )A．该汇票的出票人李某B．王某的前手张某C．贾某(在该汇票到期前，王某曾将该汇票背书给贾某，其后因业务关系贾某又将该汇票背书给王某)D．C项中贾某的保证人
考题
2008年,贾某在房地产公司购买了 1套商品 房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份 《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某,价格 为75，000元，王某于合同签订当日支付定金25，000 元，一个月后再付15,000元,余款35 ,000元办理银行 按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不 卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20，000元给王某； 若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所 支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反 悔,不愿履行合同，王某向法院起诉,要求贾某继续履 行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖 的房屋未办理房产证就转让，双方签订的合同无效。 下列哪些说法正确？（ ）
A.贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分 行为，所签合同为无效合同
B.贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈， 所签合同为可撤销合同
C.贾某与王某所签合同为有效合同
D.贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任
考题
根据我国法律的规定，下列选项中错误的是（）A．贾某自赵某处购房一套，自办理过户登记时物权发生变动B．贾某继承其父的房屋一套，自房屋过户登记时物权发生变动C．贾某自建房屋一套，自房屋建成并办理登记时物权设立D．政府依照法定程序和权限征收贾某的房屋，自房屋过户登记时物权发生变动
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