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甲企业为增值税一般纳税人,使用增值税税率17%,2013年至2016年发生的长期借款和投资性房地产建造业务如下:

(1)2013年1月1日为建造一幢仓库从银行取得长期借款800万元,期限3年,合同年利率6%(合同利率等于实际利率),每年年末支付利息,到期还本。

(2)2013年1月1日,开始建造仓库,当日用借款购买工程物资,价款500万元(不含税),支付税额85万元,全部用于工程建设,支付工程人员(甲企业外部人员)工资300万元。

(3)2013年6月1日工程领用本企业生产的产品,实际成本10万元,税务部门核定的计税价格为12万元。

(4)为建造该工程企业使用运输车辆,建造期间运输车辆计提折旧费用为15万元。

(5)2013年12月31日支付2013年长期借款利息48万元。

(6)2014年3月1日工程领用本企业外购的原材料10万元。

(7)2014年4月由于暴雨毁损部分工程,价值为10万元。

(8)2014年6月30日仓库工程完工并验收合格,达到预定可使用状态,并将其出租,租赁期为2年,年租金收入100万元。

(9)企业对该仓库采用公允价值模式进行后续计量,2014年12月31日公允价值1000万元;2015年12月31日公允价值1100万元。

(10)2016年6月30日,将仓库出售,处置价款为1200万元,营业税税率5%。

其他资料说明,仓库达到可使用状态前发生的借款利息全部予以资本化。仓库预计使用年限5年,预计净残值8万元,未发生其他建造支出。

要求:根据上述资料,不考虑其他条件,回答下列题目。

1.该仓库入账价值为()万元

A.985.74

B.998.74

C.988.74

D.961.74

2.下列关于投资性房地产核算的表述中,正确的是()

A.自行建造的投资性房地产的成本,由建造该投资性房地产达到预定前发生可使用状态的必要支出构成

B.建造过程中发生的非正常损失,直接计入当期损益

C.处置投资性房地产取得的收入应计入营业外收入

D.处置投资性房地产的账面价值应计入营业外支出

3.针对2014年的会计处理,下列说法正确的是()

A.确认其他业务收入100万元

B.确认公允价值变动损益14.26万元

C.2014年12月31日该仓库的账面价值为1000万元

D.2014年应提折旧98万元

4.针对2016年的会计处理,正确的是()

A.2016年应确认租金收入50万元

B.2016年处置该仓库时计入其他业务收入金额为1200万元

C.2016年处置该仓库缴纳的营业税计入其他业务成本

D.该项投资性房地产对2016年当期损益的影响金额为90万元


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