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(请给出正确答案)
住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系,由()编制。
A.物业管理公司
B.业主委员会
C.街道办事处
D.房地产行政管理部门
参考答案
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考题
城镇住户调查中关于住户的表述,下列说法不正确的是( )。A.住户成员可以是亲戚关系B.住户成员可以是非亲戚关系C.一个住户只能由一个家庭组成D.一个住户可以由多个家庭组成请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
考题
一天,物业管理公司的值勤保安接到与住户联网的报警器发出报警信号,值勤保安随即立即赶赴报警信号发出的住户家门口,值勤保安听到住户家中有响动的人声,但敲门却没有回答。于是,值勤保安就用工具将门强行破开。门破开后,发现家中只有一位白发苍苍的老人,而报警信号则属于报警器误报,该物业管理公司领导闻讯后立刻赶到住户家中赔礼道歉,并负责修理好损坏的房门。接下来业主向该物业管理公司提出了赔偿的要求。请问在本案例所述情形下,物业管理公司接到住户家中报警信号后是否可以破门而入?在什么情况下,物业管理公司在接到住户家中报警信号后可以破门而入?请你评判在这件事情的处理上,该物业管理公司做法是否妥当,还有什么不足?(1)在本案例所述的情形下,物业管理公司不可以直接破门而入。物业管理公司对报警系统有管理和维护的职责,对报警器的误报所造成的损失,物业管理公司应负管理不当的责任。本案中因报警器误报,物业管理公司没有调查清楚报警原因,就擅自破门而入,侵犯了业主的财产权和住宅不受侵犯权。(2)若接到住户家中报警,有明显的迹象表明住户家中存在危险,因情况紧急无法采取其他方式或来不及采取其他方式进入,属于法律规定的紧急避险情形的,为避免业主家遭受损失或损失扩大,保安可以破门进入。(3)值得肯定的是,物业管理公司对报警反应迅速,在发现错误后,主动赔礼道歉,态度积极,避免了与业主间的矛盾激化。不足在于,物业管理公司对报警系统管理不善,检查不及时,致使保安员不得已破门而入,给住户造成财产损害和精神损害。
考题
某区南门街道社区所辖的居民小区,2002年2月落成后入住228户人家。新建成的住宅区空气清新,花木繁盛,活动会所齐备,能够为居民提供良好的安居和休闲环境是一个可实现的小区。原来由经房物业公司负责物业管理,但由于各种原因,物业公司与业主的关系一直不顺。
2009年3月,该小区第二届业主委员会广泛征集居民意见居民意见表达住户意志,行使居民管理权利,在该区物业办的指导、该社该社区居民委员会的协调和支持下成功地更换了物业管理公司。
根据以上案例.回答107--110题:
以上案例中,业主委员会和物业管理公司之间的关系属于( )
A.业主委员会监督物业管理公司管理运作
B.业主委员会指导物业管理公司管理运作
C.物业管理公司监督业主委员会工作
D.物业管理公司指导业主委员会工作
考题
物业管理部门与住户可以用可视对讲系统相互进行通话,但住户与住户之间不能。
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