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评估产品的权重以相对性来确定，具有一定的主观性，可以针对某个房地产产品，使用专家打分法和（）进行权重确定。
- A、蝴蝶效应
- B、特尔非法
- C、单位指标估算法
- D、敏感性分析法
参考答案
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考题
下列关于程序文件编写过程描述不恰当的是A、编写人员应对所编写的内容非常熟悉B、编写工作只能由从事这些具体业务的人员来担任C、可以针对某个过程编写，也可以针对某个活动（涉及多个过程）来编写D、对过程和活动要尽可能地以流程图的方式来表示E、都要从组织实际需要出发
考题
注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为 10000 元／m2，收益价格为 12000 元／m2，两个测算结果存在一定差异。
如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是（ ）。A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重
B.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重
C.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重
D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重
考题
在订立合同时确定了基础价格和各种要素在产品价格中的权重，并在合同中确定最后成交价格以交货时的要素价格变动情况来确定的定价方法称作：（）A、滑动价格B、浮动价格C、后定价格D、以上名词都可以称
考题
在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（ ）
考题
房地产开发项目产品定位的目的不包括（）。A、通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量B、通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润C、通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险D、通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用
考题
多选题下列关于房屋征收的价格评估环节说法正确的有 ( )A被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定B房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定C房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预D对评估确定的被征收房屋价值有异议的.可以向房地产价格评估机构申请复核评估E对复核结果有异议的，可以向人民法院提起诉讼
考题
单选题房地产开发项目产品定位的目的不包括（）。A
通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量B
通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润C
通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险D
通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用
考题
单选题在订立合同时确定了基础价格和各种要素在产品价格中的权重，并在合同中确定最后成交价格以交货时的要素价格变动情况来确定的定价方法称作：（）A
滑动价格B
浮动价格C
后定价格D
以上名词都可以称
考题
判断题在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（ ）A
对B
错
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