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单选题
在确定机器设备重置成本时，应分析各影响因素并进行修正，下列可以不予考虑的因素是（ ）。[2006年真题]
A
报价与成交价之间的差异
B
折扣因素
C
市场价格的时间性与地域性
D
设备的使用强度
参考答案
参考解析
解析：
对于在价格基准日仍在生产销售的国产机器设备，确定其重置成本时，应主要考虑的因素是市场价格多样性、报价与成交价差异、折扣因素、市场价格的时间性与地域性、替代品与价格鉴证标的品质及性能差别、同类型设备品质差异，不考虑设备使用强度。
对于在价格基准日仍在生产销售的国产机器设备，确定其重置成本时，应主要考虑的因素是市场价格多样性、报价与成交价差异、折扣因素、市场价格的时间性与地域性、替代品与价格鉴证标的品质及性能差别、同类型设备品质差异，不考虑设备使用强度。
更多 “单选题在确定机器设备重置成本时，应分析各影响因素并进行修正，下列可以不予考虑的因素是（ ）。[2006年真题]A 报价与成交价之间的差异B 折扣因素C 市场价格的时间性与地域性D 设备的使用强度” 相关考题
考题
下列关于不确定性分析和风险分析的表述，正确的有( )。A．通过风险分析可以求得各风险因素对投资项目影响发生的可能性B．不确定性分析可以分析出部分不确定因素影响发生的概率c．通过敏感性分析可以知道影响项目效益的敏感因素及其敏感程度D．敏感性分析找出的敏感因素可以作为概率分析风险因素的确定依据E．敏感性分析与风险分析的区别在于两者的分析内容不同，但方法具有相同之处
考题
在投资方案经济评价中进行敏感性分析时，选择分析的不确定性因素需要。选择分析的不确定性因素主要考虑的原则是指（ ）。A．分析的因素对评价指标影响较大，而该因素非常准确B．该因素容易确定， 并且对所评价的项目影响不大C．结合确定的评价指标，考虑需要分析的因素的确定的容易性D．分析的因素对评价指标影响较大，而该因素在确定性分析中的数据的准确性把握不大
考题
下列各项中，属于运用因素分析法的正确步骤是（ ）。
①确定驱动因素的替代顺序
②确定该财务指标的驱动因素
③确定分析对象
④按顺序计算各驱动因素脱离标准的差异对财务指标的影响A、①②③④
B、③②①④
C、③①②④
D、①③②④
考题
进行投资方案敏感性分析的目的是（ ）。A：分析不确定因素在未来发生变动的概率
B：说明不确定因素在未来发生变动的范围
C：度量不确定因素对投资效果的影响程度
D：揭示不确定因素的变动对投资效果的影响
考题
下列关于不确定性分折和风险分析的表述，正确的有 ()
A.通过风险分析可以求得各风险因素对投资项目影响发生的概率
B.不确定性分析可以分析出部分不确定因素影响发生的概率
C.通过敏感性分析可以知道影响项目效益的敏感因素及其敏感程度
D.敏感性分析找出的敏感因素可以作为概率分析风险因素的确定依据
E.敏感性分析与风险分析的区别在于两者的分析内容不同，但方法具有相同之处
考题
下列关于因素分析法的说法错误的是（）。A、因素分析法是从数量上确定各因素对指标影响程度的一种方法B、确定分析对象是因素分析法的第一步C、不能对影响因素间的交互影响值进行分配D、交互影响不会影响因素分析法的准确性
考题
下列关于不确定性分析和风险分析的表述，正确的有（ ）。A、通过风险分析可以求得各风险因素对投资项目影响发生的可能性B、不确定性分析可以分析出部分不确定因素影响发生的概率C、通过敏感性分析可以知道影响项目效益的敏感因素及其敏感程度D、敏感性分析找出的敏感因素可以作为概率分析风险因素的确定依据E、敏感性分析与风险分析的区别在于两者的分析内容不同，但方法具有相同之处
考题
下列关于因素分析法的计算步骤，说法错误的是（）A、确定某一项目成本是由哪些因素组成，并确定这些因素与该指标之间的关系B、在计算，某一因素对该指标的影响时，假定只有这个因素在变动，而其他因素不变C、按照各因素的替换顺序，逐一替换D、各个因素的影响程度之和，应与分析各个对象的差异相等
考题
关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。A、确定市场调查的范围和重点，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，形成市场比较结果表B、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正C、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，形成市场比较结果表D、确定市场调查的范围和重点，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表
考题
在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是（）。A、若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数B、若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数C、若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数D、若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定条件指数E、以上说法都不正确
考题
单选题价格鉴证中非常重要的一个环节而且是价格鉴证人员首先要做的是（ ）。A
根据鉴证目的对重置成本的价格构成进行分析B
用价值指数调整法确定国产机器设备的重置成本C
考虑替代产品与价格鉴证标的的品质、性能的差别D
分析影响重置成本的因素
考题
单选题运用差额分析方法进行分析时，确定各影响因素的排列顺序应遵循如下原则，既有实物数量因素和价值数量因素（）。A
价值数量指标在前B
实物数量指标在前C
主要指标在前D
数量因素指标在前
考题
单选题下列关于因素分析法的计算步骤，说法错误的是（）A
确定某一项目成本是由哪些因素组成，并确定这些因素与该指标之间的关系B
在计算，某一因素对该指标的影响时，假定只有这个因素在变动，而其他因素不变C
按照各因素的替换顺序，逐一替换D
各个因素的影响程度之和，应与分析各个对象的差异相等
考题
多选题在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是（）。A若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数B若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数C若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数D若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定条件指数E以上说法都不正确
考题
多选题当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时，可以采用市场比较法进行评估，并根据影响价格的因素进行修正，以下属于修正系数的有（ ）。A实物状况因素修正B权益因素修正C区域因素修正D交易实例房地产价格E政府因素修正
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