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名词解释题
合同约定面积
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考题
商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（ ）。A.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
B.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
C.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
D.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%
考题
商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（ ）A、 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
B、 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
C、 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
D、 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%
考题
面积误差比的计算公式为（）。A、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％B、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％C、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％D、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％
考题
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照（）原则处理。A、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算B、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持C、面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人D、面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
考题
不定项题王某在（）的情况下，有权退房。A购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同B购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定C规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某D签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案
考题
单选题面积误差比的计算公式为（）。A
面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％B
面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％C
面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％D
面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％
考题
填空题《海螺牌通用水泥》中规定，硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥比表面积大于（），复合硅酸盐水泥比表面积大于（），水泥80um方孔筛筛余不得超过（）。特殊工程或合同约定的水泥比表面积或细度指标按合同约定执行。
考题
单选题按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与（）发生误差的处理方式。A
合同约定面积B
产权登记面积C
买受人测算面积D
套内建筑面积
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