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单选题
房地产评估价值所对应的时间是（　）。
A

估价时点

B

开始估价日期

C

完成估价日期

D

出具估价报告日期

参考答案

参考解析
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考题 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是（ ）。A．在建工程抵押估价B．房地产损害赔偿估价C．期房市场价值评估D．房地产估价的复核估价
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考题 假设开发法中,估价时点通常是() A、开发完成后的房地产价值所对应的时间B、开发结束时的时间C、全部租售出去的时间D、购买待开发房地产时的时间
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考题 在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产评估价值所对应的时间是()。A:价值时点B:开始估价日期C:完成估价日期D:出具估价报告日期
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考题 房地产评估价值所对应的时间是（）。A:估价时点B:开始估价日期C:完成估价日期D:出具估价报告日期
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考题 投资性房地产的()是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。A. 资产价值 B. 评估价值 C. 市价 D. 净收益
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考题 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率 C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率 D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件 E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
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考题 在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（　　）
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考题 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。 A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率 C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率 D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件 E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
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考题 估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需要评估的价值所对应的时间。 A.估价目的 B.估价委托人 C.估价师 D.估价对象
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考题 一个房地产估价项目中，评估的价值所对应的时间是（ ）。A.价值时点 B.估价师开始估价日期 C.完成估价工作日期 D.估价作业日期
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考题 下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。A、房地产价值分配业务B、房地产价值减损评估业务C、房地产投资价值评估D、相关经济损失评估业务
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考题 房地产估价所评估的是房地产的（）。A、市场价格B、账面价值C、市场价值D、使用价值
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考题 长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）
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考题 关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是（）A、可由抵押当事人自行协商确认B、可由房地产评估机构评估确定C、必须通过房地产评估机构评估确定D、抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
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考题 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的（）。A、使用价值B、交换价值C、广义价值D、狭义价值
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考题 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（　）
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考题 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D、评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
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考题 估价时点是指一个房地产估价项目中由（　）决定的需要评估的价值所对应的时间。A、估价对象B、估价委托人C、估价师D、估价目的
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考题 评估时点是指（）。A、接受评估项目的时间B、出具评估报告的时间C、评估结果价值的对应时间D、评估对象的交易时间
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考题 多选题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有(　　)。A投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
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考题 判断题就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（　）A 对B 错
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考题 单选题就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的（）。A 使用价值B 交换价值C 广义价值D 狭义价值
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考题 单选题房地产抵押贷款前，需要评估的是（）。A 房地产抵押价值评估B 抵押房地产及其价值动态评估C 风险提示D 抵押房地产价值评估
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考题 多选题房地产估价所评估的是房地产的（）。A市场价格B账面价值C市场价值D使用价值
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考题 单选题房地产评估价值所对应的时间是（　　）。[2012年真题]A 估价时点B 开始估价日期C 完成估价日期D 出具估价报告日期
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