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多选题
运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。
A

时间性

B

地域性

C

同质性

D

可比性

E

效益性

参考答案

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考题 在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循( )原则。A．替代B．贡献C．供求D．预期
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考题 运用市场法评估资产时,如果能在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物,则可将参照物的价格直接作为被评估资产的评估价值.() 此题为判断题(对，错)。
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考题 运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（ ）。A．替代原则B．贡献原则C．企业价值最大化原则D．配比原则
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考题 运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（ ）条件下的价格。A．评估对象所处区域B．参照物所处区域C．城市平均区域D．参照物规划区域
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考题 运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑()等因素。A:规格型号 B:制造厂家 C:市场条件 D:购买目的
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考题 运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。A. 选择可比的参照物 B. 选择的参照物应尽可能与被评估资产类似 C. 设置恰当的调整系数 D. 参照物的选择及调整系数的设置
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考题 运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为()条件下的价格。A:评估对象所处区域 B:参照物所处区域 C:城市平均区域 D:参照物规划区域
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考题 下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。 A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等 B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物 C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果 D.市场法依据预期收益原则
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考题 下列选项中，不属于运用市场法选择和应用价值比率应特别注意的事项是（　　）。A.价值比率的选择 B.口径的一致性 C.应用价值比率时应进行调整 D.参照物的选择
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考题 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。A对B错
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考题 在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（）等因素的影响。A交易双方的动机B参照物的生产成本C参照物的交易时限D交易双方的地位
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考题 运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。A交易类型B用地性质C交易价格D供需圈E交易时间
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考题 市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。
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考题 根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格C、关注评估对象的权利状况D、评估对象与参照物属于相似资产
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考题 运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
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考题 运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.A、规格型号B、制造厂家C、市场条件D、交易数量E、生产条件
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考题 运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。A、时间性B、地域性C、同质性D、可比性E、效益性
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考题 运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？
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考题 应用因素调整法时，应注意（）。A、选择参照物应尽可能与评估对象相似B、参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日C、参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区D、市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系E、评估对象的实体状态方面应比较接近参照物
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考题 运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。A、替代原则B、贡献原则C、企业价值最大化原则D、配比原则
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考题 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。
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考题 单选题运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。A 替代原则B 贡献原则C 企业价值最大化原则D 配比原则
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考题 判断题运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。A 对B 错
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考题 问答题运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？
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考题 多选题应用因素调整法时，应注意（）。A选择参照物应尽可能与评估对象相似B参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日C参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区D市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系E评估对象的实体状态方面应比较接近参照物
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考题 多选题根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。A评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较B参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格C关注评估对象的权利状况D评估对象与参照物属于相似资产
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考题 多选题运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.A规格型号B制造厂家C市场条件D交易数量E生产条件
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