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多选题
物质折旧是建筑物在物质方面损耗带来的减损，包括（）
A
自然经过的老朽
B
正常使用的磨损
C
意外的破坏、损坏
D
延迟维修的损坏、残存
参考答案
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解析：
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考题
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。A、会计规定的折旧B、税法规定的折旧C、物质折旧D、功能折旧E、经济折旧
考题
单选题因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损，称为（ ）。A
物质折旧B
功能折旧C
外部折旧D
技术折旧
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