单选题

根据物权法的规定，下列选项正确的是（　　）。

A 有偿出让方式取得的建设用地使用权，用于居住用地的，出让年限最高是50年

B 按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额，但将份额出让给共有人以外的第三人时，还需取得其他共有人同意

C 建设用地使用权消灭，无需办理注销登记

D 地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的不得对抗善意第三人

解析：
A项，有偿出让方式取得的建设用地使用权，用于居住用地的，出让年限最高是70年；B项，按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，只是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利；C项，建设用地使用权消灭，出让人应当及时办理注销登记。