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单选题
下列选项中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。
A

古建筑

B

学校

C

纪念馆

D

不动产的租金

参考答案

参考解析
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考题 ()是指采用市场比较法评估出的物业试算价格。 A.比准价格B.收益价格C.积算价格
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考题 市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。此题为判断题(对，错)。
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考题 市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。此题为判断题(对，错)。
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考题 适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。A．成本法B．收益法C．比较法D．假设开发法
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考题 运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（　）。A. 直接比较法 B. 相似比较法 C. 比率估价法 D. 收益比较法
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考题 运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（　）。A. 直接比较法 B. 间接比较法 C. 相似比较法 D. 德尔菲法 E. 比率估价法
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考题 通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是（　）。 A.市场法 B.直接比较法 C.间接比较法法 D.账面价值法
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考题 在资产评估中，适用于无形资产评估的基本方法有（　　）。A.市场比较法 B.重置成本法 C.收益现值法 D.清算价格法 E路线价格法
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考题 市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
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考题 下列选项中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。A、古建筑B、学校C、纪念馆D、不动产的租金
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考题 下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。A、古建筑B、教堂C、寺庙D、交易型不动产
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考题 从估价对象来看，市场比较法主要适用于交易性不动产的价格评估，如古建筑、教堂、学校等。
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考题 以下关于抵押物的评估方法适用情形说法正确的是（）。A、市场比较法适用于估价时点近期有过交易的类似案例；B、收益法适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产；C、成本法适用于企业内部生产性房产的价格评估；D、折旧净值法适用于固定资产的价格评估。
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考题 宗地价格原则上可采取（）。A、直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估B、有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估C、直接用基准地价法来评估D、用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算E、直接用总地价除以总面积来求出
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考题 按照城市地价动态工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述不正确的是（）。A、监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定B、监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估C、取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格D、实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日E、监测点地价应根据市场变化定期评估
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考题 市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。
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考题 应用市场价格比较法来评估二手车价格时，该市场必须是公平和有效的市场。
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考题 采用市场价格比较法评估二手车时，参照物与被评估车辆不完全相同，但相似，车要进行调整，则调整的是（）A、新车的价格B、参照车辆的价格C、被评估车辆的价格D、市场上的报价
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考题 在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同时，应使用（）法进行评估。A、直接法B、比较法与间接法C、相似比较法D、间接法
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考题 判断题从估价对象来看，市场比较法主要适用于交易性不动产的价格评估，如古建筑、教堂、学校等。A 对B 错
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考题 单选题依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（）。A 不在同一或者类似地区B 用途相反C 价格应是市场正常市场价格D 两个交易方必须是同一借款人或者是直系亲属
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考题 判断题市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。A 对B 错
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考题 单选题采用市场价格比较法评估二手车时，参照物与被评估车辆不完全相同，但相似，车要进行调整，则调整的是（）A 新车的价格B 参照车辆的价格C 被评估车辆的价格D 市场上的报价
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考题 多选题下列选项中，（　）所评估的价格是比较价格。A市场比较法B路线价法C基准地价系数修正法D成本逼近法
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考题 单选题在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同时，应使用（）法进行评估。A 直接法B 比较法与间接法C 相似比较法D 间接法
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考题 判断题市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。A 对B 错
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考题 单选题下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。A 古建筑B 教堂C 寺庙D 交易型不动产
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