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单选题
关于中介代理的二手房网签流程，以下哪项做法是正确的？（）
A
买卖双方就买卖事项达成意向，但未签订纸质房屋转让合同，操作人员自行提交房屋买卖合同网上备案。
B
为方便操作，操作人员自行设定买卖双方的网签用户名和密码并自行输入，提交合同信息备案。
C
买卖双方就买卖事项达成一致，由操作人员网上输入相关事项后打印《房屋转让合同》，经买卖双方签字、确认后，方可提交网上备案。
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考题
房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（ ）。A.取得应得的报酬
B.查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件
C.告知买卖双方签约的注意事项
D.为买卖双方详细讲解合同条款
E.协助进行备案
考题
房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后，需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作，具体包括（ ）。A.督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案
B.协助签订纸质合同
C.督促并协助买方办理纸质合同的登记备案
D.推荐办理商品房预告登记
E.办理纸质合同的盖章备案
考题
下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（ ）。
A、 买卖双方协商合同的相关条款内容
B、 卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
C、 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
D、 操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
E、 当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续
考题
关于存量房买卖合同网签的一般流程，下列叙述正确的有（ ）。A.买卖双方协商合同的相关条款内容
B.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续
考题
关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管
B.可以有效避免“一房二卖”
C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成
D.可以有效避免房价上涨
A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。
考题
关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。A、 买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容
B、 买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出
C、 管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”
D、 经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源
考题
下列关于签订二手房买卖合同应注意的事项的表述中，正确的有( )。A:房地产权证书内的共有人都在合同上签字盖章
B:已出租的房屋出卖人应当提前30日通知承租人
C:买卖双方可以在合同内约定户口迁移的条款
D:房屋质量条款是合同的必要内容
E:已抵押的房屋应当经过公证机关公证
考题
某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A、建议选用房地产管理部门制定的示范合同B、要求买卖双方各自委托律师拟定合同C、要求买卖双方自行拟定合同D、强制使用房地产经纪机构提供的合同
考题
房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。A、买卖双方需填写真实的身份信息B、详细说明房屋装修状况C、写清有关公共配套设施D、明确约定房屋交易价格E、模糊界定买卖双方履行义务的期限
考题
关于中介代理的二手房网签流程，以下哪项做法是正确的？（）A、买卖双方就买卖事项达成意向，但未签订纸质房屋转让合同，操作人员自行提交房屋买卖合同网上备案。B、为方便操作，操作人员自行设定买卖双方的网签用户名和密码并自行输入，提交合同信息备案。C、买卖双方就买卖事项达成一致，由操作人员网上输入相关事项后打印《房屋转让合同》，经买卖双方签字、确认后，方可提交网上备案。
考题
在签订存量房买卖合同后的资金交割过程中，房地产经纪人员应杜绝的行为是（）。A、提醒买卖双方进行交易资金监管B、提醒买卖双方确认收付款账户具有转账功能C、向买卖双方解释资金监管协议的内容D、鼓励买卖双方自行划转交易资金
考题
买方乙某通过中介机构与卖方甲某达成了购房协议，欲购买登记在甲某名下的住宅，以下关于办理存量房买卖合同网签流程，说法正确的是（）A、甲、乙双方达成购房意向后，至中介机构签订网签合同，由中介工作人员在网上录入合同信息，并代为设置买卖双方的查询密码B、中介工作人员录入合同信息后，打印纸质买卖合同，交由买卖双方查看，核实合同条款C、买卖双方核实内容无误的，在纸质买卖合同上签字D、中介公司工作人员根据买卖双方签订的纸质买卖合同内容，在网上提交合同E、买卖双方未签订纸质买卖合同，但签订了买卖意向书的，中介工作人员也可以先在网上提交合同
考题
下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约B、《商品房买卖合同》具有法律效力C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
考题
多选题下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（ ）。A通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权B现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性C《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项D《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力E销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容
考题
多选题房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。A买卖双方需填写真实的身份信息B详细说明房屋装修状况C写清有关公共配套设施D明确约定房屋交易价格E模糊界定买卖双方履行义务的期限
考题
单选题关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。A
买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B
买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C
管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D
经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套》商品房为可售房源
考题
单选题下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。A
《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约B
《商品房买卖合同》具有法律效力C
《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变D
销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
考题
单选题某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A
建议选用房地产管理部门制定的示范合同B
要求买卖双方各自委托律师拟定合同C
要求买卖双方自行拟定合同D
强制使用房地产经纪机构提供的合同
考题
单选题在签订存量房买卖合同后的资金交割过程中，房地产经纪人员应杜绝的行为是（）。A
提醒买卖双方进行交易资金监管B
提醒买卖双方确认收付款账户具有转账功能C
向买卖双方解释资金监管协议的内容D
鼓励买卖双方自行划转交易资金
考题
多选题下列关于存量房合同网签的说法，正确的是（ ）A操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，设置合同査询密码，进行网上提交；B对于存量房而言，买卖合同网签并非强制性的C合同网签有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范，责任不明确等风险。D买卖双方协商合同的相关条款内容E当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。
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